重生娘子在种田- 第224部分

　　　　穆扬灵沿着田埂走了一会儿，又蹲下身子捡起田里的土块捏碎，松软灰黑，的确是好地。

　　　　穆扬灵拍拍手起身，问道：“他们要价多少？”

　　　　“十四两银子一亩。”牙公立马道。

　　　　立春和谷雨咋舌，对视一眼，这也太贵了，在汉中府，四两银子就能买一亩上等地了。

　　　　穆扬灵心里也在流血，这实在是太贵了，特别是在有对比的情况下。

　　　　不过她也知道临安地贵，想了想道：“太贵，你想法子和他们压压价，上次有人和我说散户只要十二两。”

　　　　“太太，这可是二十亩连在一起的，您看那条小河绕着这块地走了半圈……”

　　　　穆扬灵笑道：“对我来说，一亩地是散户，二十亩也是散户，也许是在北地住久了，除非上百亩的地，否则对我来说，都是散户。”

　　　　牙公一噎，这北地就有这么多地？

　　　　立春立马道：“您别不信，我家太太娘家几十顷的地都是连在一起的，一眼望过去都是自家的，现在突然看到这么小的地，就算知道是因为临安城地少价贵也一时改不过来。”

　　　　谷雨接着道：“而且，也没有一下子就贵二两银子的呀。”

　第444章　选地

　　　　

　　　　牙公想了一下道：“若是太太能买下这座山，卖家应该愿意少一些，十二两小的不敢应承，十三两应该没问题。”

　　　　穆扬灵抬头看了一眼那小山，是真的很小，与她以往打猎连绵不绝的山不同，这就是一座小山，目测面积也就十五六亩左右。

　　　　穆扬灵看了眼四周，发现附近这样的小山大概有七八座，相聚不远，却也不近，若是能连成一片，她说不定还会生动，但穆扬灵还是问道：“这座山多少钱？”

　　　　“卖家只要五十两银子，这座山，还有山脚下那一片草地都卖出去。”

　　　　这次不用立春瞪大眼睛，穆扬灵就轻笑的道：“五十两银子，我也有这样的山，他若是想买，我也可以卖给他。”

　　　　立春直接上下看了他一眼，就上前扶住穆扬灵的手道：“四奶奶，我们还是回去吧，换另一家牙行。”

　　　　牙公顿时有些尴尬，他大概也知道他的要价有些高，忙道：“这是卖家提出来的，价格是有些高，太太若是有意向买，小的可以和他们商议一番，将价钱降降。”

　　　　穆扬灵都不再看，而是直接转身上马车，道：“我时间有限，并不能时时出来，下次你介绍的时候最好将价格定在合理范围之内，你可以和卖家说一声，这地，十二两银子我买，山我最多只出四十两银子，包括山上的茅草屋和果树，他若是愿意你再来找我，不愿意就算了。”

　　　　穆扬灵直接放下布帘，让人离开。

　　　　牙公劝了半天也没用，他隐隐有些后悔，不该因为他们是北地来的就给他们介绍这单生意的。

　　　　这块地在他们牙行挂了小半年了，一直卖不出去，就是因为要价太高。

　　　　立春愤愤，“四奶奶，他们这是欺负我们对临安城不熟，一座丁点大的山竟然敢要五十两银子，比我们买上等地还贵。”

　　　　谷雨瞥了她一眼道：“那是在我们北地……”

　　　　“北地怎么了？我不觉得北地有什么不好，至少我们那儿地多，这边的一亩地，我们能在北地买三亩。”

　　　　穆扬灵则道：“行了，江南地少人多，贵一些是情理之中的事，我们现在住在这儿就得接受这儿的物价，回去以后你们再找两家牙行看看，这边的地这么少，显然只买一个庄子是不够的。”

　　　　而且，这和北地最不同的一点是隐秘性。

　　　　穆扬灵有些头疼，她想要试验新的种子，还要不停的做实验，买散地显然是不可能的，若是她的试验田招来了虫子或更顽固的野草，那在她旁边的人家不是要倒霉？而且也容易有纠纷。

　　　　还有一点则是试验具有不稳定性，她需要时刻控制试验的区域，总不能试验田需要浇水的时候，就派人去求上一块儿田的人家帮忙放水吧？

　　　　穆扬灵道：“我们得买个大庄子，最好是百亩多的地连成一片的那种，那样隐秘些，不然我们做些什么事请别人一伸脖子就全都知道了。”

　　　　要知道她在兴州府时做试验时，只要她不说就没人知道她在鼓捣什么，因为地实在是太广了，那儿一大片都是她的地，离她家地最近的胡家抬起头来看向她的试验田，也只能看到黑影在那里，他们在干什么别人全都不知道。

　　　　立春发愁，这样的地在北地一抓一大把，但在临安城怎么着啊。

　　　　一群人发愁，第二天牙公却又找上酒楼，恭敬的道：“卖家已经同意减价，就照太太给的那个价钱，不过他们要立刻要，所以……”

　　　　穆扬灵点头，“那一共是二百八十两，手续一办完，钱我立刻给。”

　　　　穆扬灵示意冬雨，冬雨立马打开一个小盒子，数出足够的银两交给牙公。

　　　　穆扬灵道：“这块地还是太小了，我想要大一些的。”

　　　　她想了想，道：“也不用肥力多好，掺杂着中等地下等地也不要紧，最主要的是够大，到时候修建了庄子，夏天的时候也能去避避暑。”

　　　　若是庄子上中下三种地都包括才好呢，试验更加全面。

　　　　牙公想了想，问道：“太太，若是那些地包括了山呢？”他忙解释道：“不是外头那种风景秀丽的山，就和我们昨天看的那种差不多，小山丘。”

　　　　“地有多大？”

　　　　“大倒是挺大的，就是包涵了一大片的河边洼地，卖家要求了要一块儿买走，所以……”

　　　　穆扬灵不由坐直了身子，问道：“河边洼地？有多大？”

　　　　“连着三座小山丘，总共算下来有将近五百亩左右吧。”

　　　　穆扬灵挑眉，“这么大一块连成片的地会没人要？”

　　　　牙公不好意思的笑笑，道：“这块地是秦相大人家一位管事的，这价钱上高了些，加上地的情况有些不好，所以没卖出去。”

　　　　“秦相家的管事，不是说奴才不能有私产吗？”穆扬灵扭头好奇的问立春。

　　　　立春道：“四奶奶，您给我们的赏银就是我们的，自然，四奶奶要是收回也可以。”

　　　　立春纠结的道，不过很少有主子这么做就是了。

　　　　谷雨瞟了她一眼，低声解释道：“不过，一般能在外置产置地的奴才很少，按理说只文书一项就办不下来。”

　　　　但这个世界从来不能以律法为准，真要一切照着律法来了，这世界就不会有这么多的麻烦事了。

　　　　穆扬灵点点头，问牙公，“他出价多少？”

　　　　“包括山及河边洼地共是五百零八亩，他要价两千两。”牙公小心翼翼的道。

　　　　这下换他们这边诧异了，“这么多地价格听上去也不是很高啊。”

　　　　牙公苦笑，“几位去实地看过就明白了。”

　　　　这意思是地的情况很不好？

　　　　“除了这块，还有其他大块的地吗？”

　　　　牙公道：“太太爽快，小的也就不瞒您，其实这临安城的地从来就不愁卖，因为好几家是一直收地，散地还好，十几二十亩的，那几家也看不上，但一超过五十亩，连上册的机会都没有，都是直接拿到那几家跟前让他们选的，所以这外头大块的地全都是他们挑剩下的，实在是很不好，价钱上又压不下，正因如此，大家都宁愿买散地，也不费钱去买那种大块大块的，得不偿失啊。”

　　　　牙公想了想，继续道：“就比如这位刘管事的地，里头山头和洼地的面积占了大半，剩下的还夹在山与山之间，认真算下来，能够耕种的也就那百十来亩，其他的都是废地，但这价钱开得太高，这才一直卖不出去。”

　第445章　退路

　　　　

　　　　临安城西城门外有一条河叫清河，清河绕宝山与大明山相望，牙公所说的地就在清河边上，河边洼地和三座小山丘就占了大概三百亩，剩下的两百亩有五十亩左右在山丘与山丘之间，穆扬灵去看过，洼地上来的一百五十多亩还不错，上中下三等地都有。

　　　　而河边洼地大概有一百二十亩左右，如果在前世，可以开发成景观或公园，但在现在，这样的地的确不能耕种。

　　　　挖沟壑将水排出去估计能得到肥力较好的田，可那样一来就破坏了湿地的环境，而且，也要费不少的人力物力，穆扬灵不觉得有操作的需要。

　　　　穆扬灵骑着马儿在附近转了一圈，回来后对牙公笑道：“告诉那位刘管事，他的地我买下了，不过还是希望你能把价钱压一压，这些河边洼地可不能耕种。”

　　　　“这……”牙公很是为难。

　　　　穆扬灵慢条斯理的道：“你能压下多少钱，回头我都分你一半。”

　　　　牙公立马道：“太太放心，我一定会尽心的。”

　　　　穆扬灵微微点头，带着人回去了。

　　　　立春和谷雨都会骑马，因此两人后退穆扬灵一步，不由疑惑的问道：“四奶奶，您怎么买这个地方？可耕种的地方只有两百亩左右。”

　　　　穆扬灵指着大明山的方向笑道：“你看那里风景多好？我们买不起那里的地，住在这里能看见也不错呀。”

　　　　立春和谷雨对视一眼，都不相信，四奶奶可不是只爱游玩的人。

　　　　穆扬灵回去却将两人打发离开，跑到齐修远的书房里搜出他的地图，拿出一张白纸来认真的描绘。

　　　　齐浩然一身酒气从外面回来的时候穆扬灵还呆在书房里，他灌了一壶解酒汤就过来找她。

　　　　穆扬灵嫌弃的推他，“赶紧去洗澡换衣服，臭死了。”

　　　　齐浩然身子一晃就坐到了穆扬灵的座位上，打了一个酒嗝嘟囔道：“我不觉得臭。”

　　　　他拿起穆扬灵画的东西，摇头晃脑的道：“这是酒香……”齐浩然脑袋一顿，眼睛微眯，认真的看起手中的纸，诧异的看向穆扬灵，“这是……”

　　　　穆扬灵这下也不介意他臭了，凑到他身边低声道：“怎么样，我们买下这个庄子，时不时的去住一段时间如何？”

　　　　齐浩然眼睛闪闪发光，点头道：“你叫人去修建吧，修好了以后就和嫂子时不时的去住一段。”

　　　　图上不仅有穆扬灵今天看中的那块地，还有从那里上主道的路线图，齐浩然只一看就明白了，那是穆扬灵打算给他们留的后路，从那里绕大明山上主道有四条官道，四个方向，不管是从哪里走，到最后他们都能回到兴州府。

　　　　如果有一天真的事发，这将是他们的后路之一，比之前大哥给他们安排好的后路还要好。

　　　　而这，也正是穆扬灵愿意买下那块地的原因，不论赢利与否，她都要买下。

　　　　齐浩然拿起笔在最西的那座山丘底下画了一个圈，道：“我们的庄子就修建在这儿。”

　　　　穆扬灵点头，“我也是这个意思，到时候在东面一路修建房舍给农户居住，好在我们出城后是是从东往西，所以我们从庄子里出来往西很隐蔽。”

　　　　“庄子修大一些，到时候我给你们送几个护卫过去。”齐浩然压低声音道。

　　　　穆扬灵则笑道：“好啊，不过他们得会种地才行，不然留在庄子里太过显然。”

　　　　齐浩然点下头，就将纸折了折烧了，道：“记在脑子里就好。”

　　　　牙公最后帮他们将价钱压到了一千八百两，穆扬灵信守承诺给了他一千九百两，并没有出面，直接叫酒楼的一个管事跟着去将所有的手续办完了。

　　　　刘管事卖完了地才知道买地的竟然是齐家，一下子就冒出了一身的冷汗，秦家现在跟齐家不说是势如水火，但肯定是不友好的，他这时候跑来和齐家做生意不是找死吗？

　　　　刘管事就想将地收回来，前去的酒楼管事笑眯眯的道：“买卖已成，刘管事再反悔可就不地道了。”

　　　　刘管事脸色难看，却毫无办法的看着他离开，若是其他人他还能以势压人，但齐浩然这一边他还真压不住。

　　　　穆扬灵拿到东西就开始让人去买下人，雇佣长工，至于庄子的管事则从他们带来的人中选，这毕竟是一条后路，自然不放心交给别人。

　　　　再有一个月就到春闱了，许多人涌入临安城，就连奴隶市场也热闹不少，被选中的庄子管事祝良一口气买了五十八个奴仆，大多是单身的，只有四家是拖家带口。

　　　　祝良没把人拉回齐府，直接让人在山底下盖棚子开始修建房子。

　　　　这些名义上都是穆扬灵的嫁妆，所以齐府没有染指的权利。

　　　　祝良是祝总管的长子，对齐修远和齐浩然的忠心不用说，除非他能够不顾北地的父母妻儿，不然他就不会背叛他们，所以穆扬灵很放心的将事情交给他办。

　　　　祝良不明白四公子为什么让他到四奶奶手底下管庄子，因为之前他可是跟在四公子手底