《官场新秀》

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官场新秀- 第831部分


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局(馆)、县红十字会、县残联;联系县总工会、县妇联、团县委、县关工委。

  副县长姚仁达:分管的工作:城乡规划、建设管理、国土资源和房屋管理、环境保护、农村土地开发整理、行政服务、人民防空工作。分管的部门(单位):县规划局、县城建局、县国土房管局、县环保局、县城乡建设综合执法大队、县行政服务中心、县民防办。

  这么一份县政府领导分管通知一出,却是再次的让各政府部门大跌眼镜,刚刚看到县长主管的工作,一些人就禁不住的怀疑自己看错了,公安工作,无疑不是一块肥肉,而压根就是一块烫手的山芋,谁都想把公安机关抓在手里,可是,谁都不愿意去分管公安机,公安,消防,应急管理,这都是最容易出事的单位,也是最没有油水的单位,管这些单位,不仅没有油水,还得想办法帮这些单位要钱,同时,还有着巨大的风险,而且,一般,这些工作,都是一个普通副县长主管,改制工作,同样是一个高风险的工作,柳县长分管的工作,真正有点油水的,也就国资委。

  这柳县长究竟想干什么?当然,不会有人认为这份通知是故意针对柳县长的,这是县政府的通知,是县政府决定的,也就是说,这是柳县长这个县长主持决定的,除了柳县长自己,没有人有权利决定柳县长的分工。这些分工,也的确是柳罡自己决定的,他将政府办,税务等部门都扔了出去,而选择了这些难啃的骨头,至于其他副县长的分工,他也做了一些调整,他调整的思路,更多的是为了工作的开展,根据各人的特长做了不小的调整,因为他本人放弃了许多重要的部门,每个人也多多少少的占了一些便宜,自然的不会谁有意见,可以说是皆大欢喜。

  这柳县长,的确是一个真正做事的领导,也是一个有魄力的领导,一个有担当的领导,有着这么一个县长,的确是培县人民的福气,希望,舅舅能够接受那个建议吧姚仁达无疑是一位了解这其中含义的领导,他也迅速的做出了决定,这个决定,他其实早也做出了,只不过,一直有些犹豫该如何开口,或者说,他始终没有下定决心开口。毕竟,这样的事情,会损害一些舅舅温向贵的利益,虽然舅舅温向贵在房地产方面的利益不是很大,却也有着一些;而且,这方案一旦实施,将严重影响土地财政的收入。

  土地财政,从收入来源看,主要包含两大类:一是与土地有关的税收,如耕地占用税、房地产和建筑业的营业税、土地增值税,等等。地方政府重点征收的是房地产税和建筑税,有些地方这两项税收甚至占地方总税收收入的三分之一。当然,培县这个资源大县,这方面的比例要低的多,可即使如此,那也有着百分之十左右。二是与土地有关的政府非税收入,如土地租金、土地出让金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、新菜地建设基金,等等。目前,地方政府主要看重的是土地出让金,土地出让金是地方政府自收自支,出让金占地方预算内收入的比重已达百分之二三十,少数地方甚至超过预算内收入一半。

  以上两部分收入有内在的联系:政府出让土地,获得非税收收入——出让金,企业特别是房地产企业得到土地搞开发,又可增加政府的税收——房地产税和建筑税。这对地方政府来说,似乎是个良性循环。在这个循环中,源头是出让国有土地使用权。显然,要维持这个循环,就必须不断出让土地。而要不断出让土地,就要不断征收农民的集体土地。而一旦停止土地出让,这对于地方财政的影响,无疑是巨大的,在这个GDP为上的政治氛围下,如果断掉这一部分收入,对于地方党政一把手的影响,那几乎可以说是致命的。即使舅舅基本没有可能再往上走,他也不愿意让自己拖全市的后腿,甚至,这事情市里也很可能会干预。培县是经济大县,培县的经济增长速度,将直接影响整个云水市的GDP。

  当然,对GDP 的影响,目前看来,其实也不至于拖全县的后腿,金岭煤矿,已经为县里带来了一个多亿的投资,接下来的湖镇煤矿,同样是柳县长在负责,湖镇煤矿比金岭煤矿大的多,那应该几个亿不成问题,当然,这些依旧无法抵消土地财政带来的收益。想要抵消这些收益,那就必须尽快的启动老城区的改造,老城区的改造,必然引入大量的投资,同时也带来房地产税和建筑税等等,这样一来,就基本的能够抵消土地财政的收入了,这样,就不至于拖后腿了,真正影响到的,也就是GDP的增长速度罢了。可即使这样,也不是谁都能够接受的,如果继续土地财政,那么,这GDP的增长,至少要高十个左右的百分点。高十个百分点,那是一个什么概念……那完全可能让培县的GDP增幅名列第一,至少,也应该在全市前两位没问题吧,在省里,估计也能挂上号,而一旦去掉那十个百分点,估摸着,就只能是排在尾巴上了。

  不过,即使如此,他也有着把握让舅舅接受,他知道,舅舅是在乎他的,为了他,牺牲一些政治利益或者经济利益,舅舅是能够做的出来的,可是,他却是真不愿意让舅舅做出这样的牺牲,他已经是成人了,舅舅已经把他扶到了副县长的位置上,把他扶上了副处级的门槛,他总感觉着,自己去勉强舅舅做这样的事情,有些太自私了,如果单纯是为了捞取政绩,他真下不定决心去找舅舅。

  然而,这事情,显然也不仅仅是为了政绩,虽然这事情有着政绩成分在内,可是,这事情更多的是为了老城区的改造,为了整个培县的发展,舅舅对于培县,他对于培县,那也是有着感情的,舅舅和柳罡这个县长,一直没有发生什么大的冲突,固然有着顾忌的成分在内,可是,也同样有着一种感情的成分在内,他知道,舅舅从内心来说,还是希望培县更好的,甄援朝的事情,舅舅最终选择了妥协,其实,也是有着舅舅本身就不满意甄援朝的原因,培县的治安状况,他显然不可能一点都不知道,这一点,舅舅不止一次在他跟前抱怨过,只是,因为碍于面子,一直的,也就只有睁一只眼闭一只眼了。

  “仁达,这个方案,的确不错,不过,这个方案影响太多,肯定会受到巨大的阻挠,首先,柳县长那里就过不了”温向贵看着自己的外甥,神色显得有些凝重的摇了摇头,外甥说的这个方案,实在是太不符合当前的华夏国情了,当然,这个方案,对于外甥来说,那却是最大的政绩所在,这个方案,可能会影响这两年的GDP,可是,这对于外甥来说,却是没有什么影响的,外甥今年才起来,而且只是一个排名最尾巴的副县长,GDP对其个人影响不大,明年影响也不大,即使有影响,城建的政绩也足以掩盖这点小小的遗憾,毕竟,他只是一个副县长;这件事,影响最大的,其实是柳罡这个县长,当然,他这个书记影响也不小,不过对他来说,这也并不是太重要的,反正,他也不可能再升职,顶多,也就让市里的领导对他有些意见而也,这显然并不是重要的,对他影响最大的,实际上更多的还是利益而也,不过,为了外甥,这一点,他倒是能够接受,培县是一个资源大县,土地并不是最重要的利益所在,煤炭才是最关键的地方,他现在,最关心的还是煤矿的改制。

  “舅舅,其实,这个方案,就是柳县长提出来的。”姚仁达并没有隐瞒自己的舅舅。

  “他提出来的……”温向贵微微的一愣。

  “是的,舅舅”姚仁达点点头。

  “他都能够同意,我没有理由反对,不过,仁达,你可要做好心理准备,你这样做,你两个表哥,恐怕会记恨你一段时间。”温向贵倒是答应的很是爽快。

  “如果不能学会向市场要饭吃,他们早晚只能饿死”姚仁达淡淡的道,他有两个表哥,一个靠着舅舅的关系,倒卖土地混饭吃,一个则是一个小房地产公司的老板,主要也靠着土地占便宜才能勉强赚钱。

  “还是让他们尽快拿一块地吧,自家人,别闹的太僵了。”温向贵缓缓的道。

  “嗯”姚仁达点点头。

  第二卷 刑警大队长 第三一六章 拍卖

  第三一六章 拍卖

  国庆刚过,国庆过后的第一次常委会,迅速的通过了一份县政府的一份决议《关于暂时停止商品房土地征收和交易的通知》,通知要求,田桥镇国土部门,从即日起立即停止征收和交易,通知并不复杂,一页还有些勉强;同时,还通过了一份决议,《关于公租房建设的决议草案》,公租房的土地为政府划拨,产权归政府所有,无房有子女家庭都可以申请租住,租户只有居住权,而没有转让权,一旦购房,租期自然终止。

  两份文件的下达,却是再次的在培县掀起了一场巨大的风暴,尤其是在国土部门和房地产行业,更是不啻于一声惊雷,人们议论纷纷的讨论着这么一件事,不过,心态却是颇为不一,国土部门无疑是一边倒的反对,断了土地交易,他们土地部门哪还有还什么效益,哪还有什么油水,然而,这文件是常委会通过了的,他们除了执行,谁又敢违背;至于房地产开发商,反应就是截然不同了,手里有着土地,或者有着房源的房地产公司,此时自然是兴奋万分,土地停止交易,自然房价要上浮,这对于他们来说,无疑是一次大发横财的机会,可手里没有土地,也没有房源的开发商,那就只差哭鼻子了。

  “这样搞,那房价还不被吵上天去……”“哪有这样搞的,难道就不让老百姓住房子了?”“这样子下去,这房产公司都跑了,我们还住什么?”一些流言,也迅速的开始在人群中传开,房价,也迅速的攀升,人们总是那样,买涨不买跌,听着房价要涨,一窝蜂的开始买房,房价天天涨,依旧是供不应求。

  不过,这样的局面并没有多久,仅仅一个星期的时间,云水市家悦建筑公司忽然的杀入了培县,家悦建筑,并不是一家什么大公司,甚至可以说名不见经传,除了房地产行业或者相关行业,培县的老百姓,压根就没有听说过这么一家公司。只不过,很快的,培县人几乎就都知道了这么一家公司。

  家悦建筑一到培县,就迅速的提出了南城城中村的开发,并且迅速的和当地政府部门达成了一致,闪电般的和当地政府签署了开发协议,家悦小区建设迅速的提上日程。而且,公司的宣传工作也非常到位,拆迁还没有进行,宣传广告已经打了出去,“平民的价格,非凡的享受”这让许多热衷的购房者顿时的观望了起来,房价,虽然依旧在涨,涨幅确实减缓了下来。

  自然的,家悦建筑,并不是无缘无故的光临培县,家悦建筑,此时也不是原来的家悦建筑了,黄欣怡虽然到培县不过一个多月,眼光敏锐的她,依旧是选择了房地产行业,她并没有另起炉灶,而是迅速的收购了一家建筑企业,家悦建筑因为管理问题而濒临破产,黄欣怡果断出手,将其购买了下来。知道了柳罡的政策,她自然是要相助一臂之力,对于黄欣怡的好心,柳罡自然没有推却,他迅速的将黄欣怡介绍给了姚仁达认识。黄欣怡的到来,对于姚仁达无疑是雪中送炭,虽然启动了老城区改造的计划,可是,当地的公司,包括市里的公司,对于改造老城区都没有什么兴趣,对于习惯了高利润的他们来说,那利润实在是太低了,而且,需要的资金量也是极为庞大的,培县的房地产公司,能够承受的没有两家,而他们,都还在观望之中,不愿意出手。黄欣怡的到来,顿时的让他如获至宝,同时,对于柳罡这个县长,却是更多了几分的认识,显然,这位县长并不是贸然行事,而是有备而来。在姚仁达的全力帮助下,家悦建筑的一切都显得格外的顺利,这位能够得到县委书记和县长双方支持的副县长亲自出面,谁又不给几分面子呢。

  柳罡并没有去关心老城区改造的事情,将黄欣怡引入了培县房地产,他的任务也就完成了,他知道,启动老城区改造,需要的也就是一个引子,有人动了,其他人也就很难坐得住,聪明的人很快就能看出来,越早动手,越是能够抢到好的地块,利润也是越高。没有土地可拿,他们除了撤离培县,就只能是啃这些骨头,毕竟,他们的公司不可能关门,也不可能坐在那里什么都不做,即使这些硬骨头没有啥肉,可多少也还是有一些的,至少,能够让他们维持下去,多少还能有一点利润。

  湖镇煤矿的改制,也是到了最后阶段,为了扩大影响力,煤矿拍卖的场所,柳罡选
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