“能吸引美人的注意，还这么轻易的就拒绝美人的邀请，只会让她印象更深刻，林总，啥时候教我这一手？”
林泉笑着挥挥手，问他：“那些富豪们的意向如何？”
“张总与骆小姐给围追堵截询问檀山公寓的房价。你想啊，要不是檀山公寓更吸引他们。就你跟陈菲绫说话的这一小会儿工夫，就足以让嫉妒的目光杀死Ｎ回。”
“将园庭里的灯光打开，让张总与骆小姐领着大家去看看我们倾力打造地私家园林。”
控制公寓顶端的顶灯光线。在十一月十六日的夜里模拟出晴阴昼夜的每一个时段变化，檀山私家园林抛弃寻常园林的建设概念。仿佛将一个完整的壮美大自然搬进北京路三十八号，没有曲折不尽的小径，只有一道碎石路与北京路上正门相连，一切显得自然纯朴，奢华就藏在这彰显之间。溪流上没有桥，只有溪中散乱布局的河石让人通过，数百株参天巨树挤进一座园子，却没有丝毫突兀地感觉，仿佛置身于一片古老而又生机盎然的森林。给人的视觉感受，远不止十亩，这片庭园大得足以容纳所有亲近自然地梦想。
林泉走在后面，走在他亲手布局的园林之中，陈菲绫在前面停了下来，好象等他靠近。
“真是奢华，”陈菲绫轻叹道，“这些精美绝伦地参天古树都是大自然赐给人类的宝物，却被收聚到私家园林里，成为富豪们的专属品，难道腰缠万贯就更懂得欣赏美？”
“欣赏不欣赏美，我不懂，腰缠万贯却能霸占它。”
“你……”陈菲绫有些诧异的望着林泉，似乎能明白林泉的话，看着见津津有味绕着林子走的富豪们，“都是一些贪婪的人。”
“或许吧，人性本就是贪婪的，惟有有权有势有钱的人能将自己的贪婪肆无忌惮的表露出来罢了。陈小姐会在这里买一套房子？”
“不会，”陈菲绫皱着眉头，藏着厌恶的情绪，更显出异样的美，“即使檀山公寓美轮美奂，人间天堂，我也不会住进来……”
“陈小姐刚才当中说的话？”
“咯咯，主办方给的稿子，就背台词一样说出来。”
林泉藏着笑，不说话。
“陈冰看起来很喜欢，或许会买，”陈冰是一位以美艳著称的女星。招蜂引蝶地程度比稍显冷淡的陈菲绫更甚，她住进来大概会进一步提高檀山公寓地身价吧，陈菲绫似乎想起什么事情，“哦，谈了这么久，还不知道你的名字呢。”
“林泉，”林泉指着从林间蜿蜒流淌的小溪，用肯定的语气说，“林泉。”
“我叫陈菲绫。”陈菲绫伸出手，林泉刚刚还真没听清楚她的名字，伸手在她柔软细腻的手上轻轻一握，就放了开来。
前面有些喧闹，陈菲绫探头望过去：“他们在做什么？”
林泉知道骆益同在宣布最顶级四套超豪华住宅将以拍卖的形式出售，这种不同寻常的售楼方式引起列席者的惊诧。
林泉装做不知道，说道：“过去看看。”
“北京路三十八号檀山公寓将是这座城市独一无二的显贵居宅，二百二十八套奢华居所，将从今天起，奉献给这座城市地精英市民，四套面积超过五百二十六平方米的帝庭之宅。其价值究竟几何，作为开发商的我，也无法估计。这座城市最成功、最耀眼的房产经纪商，星湖实业，也无法估算这四套帝庭之宅的价值，所以，我们决定将这四套帝庭之宅交给购房者决定其价值，本月二十八日下午，将由星湖实业主持四套帝庭之宅的拍卖。不论拍卖的最终结果如何，我代表和黄实业将向每一位拍下帝庭之宅的业主，赠送一樽价值八十八万地至尊礼品，作为乔迁贺礼。”
“嗬，这个星湖实业还真会鼓捣，买下一套宅子，就送八十八万的赠品，是不是送古董？”陈菲绫不屑的说。
林泉抿抿嘴，人群之中的惊诧与议论，都落在他的耳里，露出别人看不见的浅笑。四套豪宅的拍卖价越高，其他三级的房价就水涨船高，八十八万的赠品不过是将四套豪宅地售价往上抬一抬。
林泉没有等酒会结束就退出了。陈菲绫再次脱开身，想找他却没有找到，落寞的心仿佛给这个奇怪的人打上一道烙印，想忘又忘不掉。
林泉自然不知道陈菲绫在想什么，他回到青年公寓，陈雨正戴着耳机听ＣＤ，坐在地板上，侧着脑袋盯着林泉：“你说九点之前回来的，现在都九点零六分，害得我过了九点就没心思看出。”
林泉招手看了看表：“真过九点了，怎么办？迟到一分钟让你亲一下，还是迟到一秒钟让你亲一下？”
“想得美。”陈雨横了他一眼。
林泉坐到她身边，靠着床沿，将一只耳机塞进自己的耳朵里，歌声有些熟悉：“这是谁的歌？”
“陈菲绫啊，我们静海出来的大明星。”
“啊，她会是静海人？哦，我今天跟她说话来着。”
“切，想得美……”
顾宪章的二公子在檀山公寓订下一套二百六十六平方米的豪宅，每平方米售价九千，三百万的房款在签下购房合同的次日，就利利索索地转入星湖的帐下。帝京集团东南分部地总经理出席十一月十六日夜的那次酒会，集团副总亲自打电话询问他对檀山公寓的感觉，他就一个字：“买！”二个字：“快买！”Ｎ个字：“毫不犹豫的快买……”
星湖在檀山公寓正式开盘之前，售出十套中档豪宅，收回房款两千四百万。
这些官员家属出手阔绰让林泉看了暗暗心惊。
静海大厦再一次流拍。
十一月二十八日，檀山公寓四套帝庭之宅的拍卖却受到富豪的追捧，为了保证私密性，记者禁止入场，那些有志檀山公寓顶层豪屋的富豪们从另一个通道进入会场，孔立民、刘华东自然也要过来捧场。
当听到八百八十万的底价，刘华东摇摇头，他现在的身价都投在豪城花园里，手里的资金也很紧。孔立民原先没有在省城置业的念头，参观过檀山公寓之后，拍拍林泉地肩膀：“我都有些心动了。每次到省城宴请名流，都是租用酒店的场地，有这么一套房子，就不用太麻烦了。”
林泉笑笑：“要是没人捧场，孔先生责无旁贷。”
为了防止这些亿万富豪地犹豫，第一套拍卖的豪屋就是条件最优越的那套，在详细介绍过这套豪屋的细节之后，拍卖师敲缒喊拍，迅速从八百八十万飚升到一千一百八十万，这时众人才有所犹豫，但是昆达集团的总裁严季新与太平洋建设的董事长厉天和却咬紧不放，十万一次的举着牌。孔立民将在场的富豪们一一指给林泉看。骆益同隔着三四个人坐在林泉左手，鼻头都渗出汗来。
“一千三百六十万，三十八号先生喊出一千三百六十万，还有没有加价的？檀山公寓尊显独贵，这所豪屋又是王中之王，名副其实的帝庭之宅，一千三百六十万，还有没有加价的。一千三百六十万，一次……一千三百六十万，两次……一千三百六十万……”
“一千四百六十万！”严季新举牌，直接加了一百万。
“三十七号先生又加了一百万，还有没有更高的……”
“再加一百万！”厉天和举起手里的号牌。
“一千五百六十万？三十八号先生，你确定你喊出一千五百六十万的高价？……这套帝王之宅，基础装潢费用就高达三百二十万，不管最终价位如何，这栋尊显豪贵檀山公寓的开发商骆益同先生，将向拍下这套帝王之宅的业主赠送价值八十八万的乔迁礼品，我私下问过骆先生，什么礼品价值八十八万，骆先生告诉我说，是他珍藏多年的两幅漱石先生地大尺幅字画、一件清初无瑕疵瓷器、一件青铜器，我们工作人员，请将至尊礼品的照片投到前面来……
严季新一下子又加了两百万，将这栋豪宅推到一千七百六十万。已经是底价的两倍，厉天和犹豫了很久，最终没有举起手中的号牌。
第二套拍出一千四百八十万。第三套豪宅拍出一千四百六十万，正当众人以为第四套豪宅也会有稍低的价格成交。却出现戏剧性的一幕。檀山公寓结构设计成一个整体环形，实际却分前后两片，两套电梯运行系统，除开顶上四层，还有两套副电梯运行系统，一套员工与家政人员出入的专用电梯系统。第一、第二豪宅对门而立，第三、第四套豪宅对门而立，拍下第三套豪宅的是益天实业的董事长张叔达，在拍卖师宣布第四套豪宅开拍时，他举起手里地号牌，直接报出一千六百八十万的价格。
众人见他要独占一个封闭单元、对门的两套豪宅，何况之间喊出比第三套高两百万的价位，哪里会刻意与他为难，顺利通过拍卖。严季新却深深后悔，没有拍下接连第二套的豪屋，虽然拍下条件最佳的一套豪屋，气度却一下子让张叔达压下去。眼睛盯着拍下第二套豪宅的东丽华工董事长杨卫国，杨卫国哪里肯割爱？头转过去跟厉天和聊起天来。
随孔立民走出拍卖会场，林泉手心里捏的都是汗水，禁不住身子有些颤抖了，坐进孔立民地车，从车载吧台下面的冰柜里取出一瓶冰饮，一口气灌下，等激动的情绪稍稍稳定下来，才将冰饮放下。
刘华东叹道：“还是省城地富豪底气足，掏出三千万就买两套房子，都不带喘气的。”
孔立民知道林泉将从檀山公寓项目里赚多少钱，拍了拍林泉地肩膀问他：“下一步，檀山公寓应该怎么走？”
林泉舔了舔还是有些干的嘴唇：“四套豪宅卖出去之后，余下的房子分三档，但是经过这次激情之后，难免会让人反思，也就会产生犹豫之心，这时候就不适合推出接着推出第二档豪宅，我准备先分批推出中低档的豪宅，逐步落实檀山公寓的房价。”
孔立民说道：“你对人心的把握很准确，等着明天看这次拍卖结果成为全省乃至全国报纸的头条吧。”
不用等到明天，省城晚报赫然在头版头条刊出“一掷亿金，四套公寓豪屋售价超过六千万！”
檀山公寓至少在全国创造两项记录，最高公寓单价、最昂贵公寓豪屋，不算装潢费用，四套豪宅的平均售价为每平方米两万五千元。就这四套房子的赢余分成，就有一千四百多万。
不单林泉激动万分，张碧筠、骆情在拍卖会场外听到这个结果，当即激动的拥抱在一起，辛苦忙碌了六个月，终于看到最鲜艳、最甜美的结果，邵兵、樊春兵也想找人抱抱，可是对看了一眼，还是决定用握手来表达内心的激动。
第三部 第二十九章 最大的赢家
在拍卖会结束的第三天，也就是十二月一日，檀山公寓正式向外推出现房。有拍卖会这么大的效应，不需要动用星湖物业下的销售网络，近六十名资格受到提前审查的看房人，分三天参观过檀山公寓的奢华境界。首批推出的二十套一百七十六平方米一档的豪宅，以每平方米一万二千八百八十元的价格给预订一空。
那些富豪似乎知道星湖的推价策略，没有订到房子的人，一是争夺第二批的预约名额，一是强烈要求星湖增加第二批的房源。
第二批推出四十套一百七十六平方米一档的豪宅，价格直接推到一万三千八百八十八元。还推出二十套二百五十六平方米一档的豪宅，价格为一万五千八百元，出人意料的，二十套二百五十六平方米一档的豪宅受到追捧。不断一电话打来询问三百七十八平方米的顶级豪宅什么时候推出来，这一档豪宅只有二十四套。
大概受到益天实业张叔达的影响，在星湖没有推出这一档房源之前，就有人向骆益同一单元一个单元的预订，害得骆益同这段时间都不敢出入会所。
基于这种情形，林泉决定非公开的接受那档房源的预订，在十二月间，三百七十八平方米的这一档豪宅，预订出去十六套，房价在一万六千八百元至一万七千八百元之间。
短短一个月，檀山公寓的售出率就从零飚到６５％，附近的明都苑水涨船高，售假推到七千七百八十元，三个月售出６０％的住宅，天逸园经过一段时间的滞涨后，终于也推到六千八百八十元的高位，不过天逸园地余房已经销售一空。
虽然项目还没有完全结束，但是星湖无疑成为最大的赢家。虽然和黄实业在檀山公寓项目里前后投入五个亿，最终将从中获利三点几个亿。比星湖实业要多几千万，但是星湖实业从天逸园、明都苑那里也将赚取五六千万的巨额利润，并且林泉名下的静海联合投资公司以五千元地低价购入十五套一百六十七平方米的豪宅，这些豪宅至少让林泉获利超过两千万。静海联合投资名下的北京路三十六号别墅，那才是省城真正的独一无二的尊贵豪宅，每平方米售价绝不会低于三万，那栋超大面积的别墅总建筑面积高达一千六百多平方米。总价值将超过五千万，而静海联合投资公司在里面真正投入的资