弄潮- 第1046部分

“这八宗地都是精华地段，一次性推出有没有对价格形成影响，这一点你们考虑过没有？另外，我建议适当调整区域，合理搭配，就算好似这八宗地都要出手，也要和其他地合理搭配组团，这样可以最大限度获得较好的价格，请你们斟酌。”赵国栋想了一想，觉得现在还不能暴露自己的意图。只能侧面用自己的权威来强制推进了。

顾永彬微微皱起眉头，这种具体事宜按照以往惯例赵国栋是不会过问的，为什么这一次他却这样坚执？难道是他觉察到了一些什么？顾永彬心中微微一凛，这家伙在怀庆时就是狗鼻子，孔敬原就是这样被他活生生给嗅出味道来，活生生给折腾倒台，自己倒是真需要小心了。

“那我们可以在斟酌一下，分做两次，再考虑搭配上其他一些相邻地块。赵书记，今年我们市里财政增速虽然也很快，但是您也知道在基础建设投入上市里边一样巨大，市里现在也有很多棘手的事情，加上江东新区这边土地分成重新界定之后，下一步市里财政可能会？？？？？？”顾永彬没有说下去。

赵国栋轻轻一笑，他知道顾永彬的言外之意，他知道对方对于和东江区就江东新区土地转让金分配以及东江配套工业园区基础设施建设问题上一肚子气，认为自己过分偏袒东江，不过他也不想再多做解释，那样也没有意义，有些话说一遍就足够了。

“好了，永彬。文魁，具体操作你们市政府这边自行考虑，我只是提醒一下，另外要利用目前房地产市场开始复苏的势头，多做宣传鼓励省内外大型房企进入，在考虑范围上不妨拉大一些。”赵国栋不动声色的道：“文魁，江东新区三期拆迁规划和建设要加快，尤其是在拆迁量较少地区可以适当超前一些，我的意思是要先把规划中的框架主干道路拉出来，提前建好，便于下一步全面展开，东江区吃了甜头，我想在这方面他们的积极性会比较高，则有助于我们开展工作。”

在顾永彬和竺文魁离开之后，赵国栋才站起身来走到窗边，遥望窗外。

顾永彬这个人说不上有什么不好之处，但是赵国栋却总觉得有些不太投缘的感觉，总觉得对方什么事情都过分注重眼前利益，注重一城一地的得失，而且事事首先考虑到市政府本身角度如何如何，却很难从全市范围内来权衡利弊，尤其是极少考虑下边区县基层以及群众的想法。

像在土地开发上，他就极力主张大规模打捆将土地挂牌转让，甚至鼓励将生地也一并出手，这样可以减轻政府工作麻烦，将一些拆迁难题交给开放商，但是却从未考虑一旦开发商利用拆迁不利这个因素故意拖延开发时间，主观造成囤地带来的巨大影响，届时政府无法用行政手段处罚和收回土地。造成客观上土地价格暴涨而让开发商受益，甚至可能在拆迁中引发更多的社会矛盾。

当然现在赵国栋还看不出其中有没有其他问题，但是顾永彬的一些观点是他无法接受的，所以他毫不犹豫的否决了出让生地以及打捆转让这些设想。

按照赵国栋的想法宁陵可以在近期连续出让土地以便为下一步建设筹集资金，保障房建设目前在全省都还没有真正提到一个高度上来考虑，即便是像安都、绵州这些所谓走到前面的城市也不过是就是撒胡椒面一样做做样子，实质上并没有对城市低收入阶层的住房问题起到多大作用。

宁陵不打算这样作，赵国栋知道根据后世记忆中的一些片段，保障房建设真正要落实到位要在十二计划中去了，这中间相差整整五六年时间，但正是社会保障房建设工作滞后，各级政府在这方面工作的严重缺位，而房价的扶摇直上，导致了国内一片怨声载道，看起来这是城市化进程加快和房地产商人的黑心，但是真正知晓其中底细的，都清楚这是政府在其中推波助澜，尤其是地方政府，而这给一座城市一个地区带来的影响也是深远的。

他不想让宁陵变成那样的城市，他想要在这方面先行一步，哪怕只是打下一个基础，当然这可能会引来很多敌视、非议和攻讦。

而保障房建设又要依赖于充裕的财政收入，税收只是一方面。土地出让金更应该作为保障房建设的主要资金来源。

而保障房建设毫无疑问会对商品房市场形成打压，而且保障房规模越大对商品房市场尤其是中低端商品房市场压制更大，所以这是一个矛盾综合体。

怎样来灵活拿捏其中分寸，就是作为政府来综合平衡考虑的问题了。

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黄汇生斜倚在沙发上，摆在云石图案的紫檀木桌上的规划图显然是来自官方，他已经看了很多遍，其间地块分布了如指掌，宁陵东江新区多宗土地拍卖在即，相信这些资料在安都市里有些实力的房地产开发商那里都摆着一份，甚至那些强势入安的猛龙们也一样觊觎着宁陵这一轮土地挂牌。

他轻轻叹了一口气，谁让自己眼力就差了那么一点呢？从去年开始其实他就注意到了宁陵经济的快速发展。而宁陵江东新区的开发进度很快，尤其是基础设施建设进度让人瞠目结舌，几乎是几个月间沿着乌江东岸几公里宽的新区的几条主干道就成型了，而紧接着下来的各种附属设施和绿化建设更是一点一点把东江新区的靓丽展现在市民面前。

作为安原省里排得上名号的地产商，汇生地产在根基在安都，但是安都现在面临着巨大竞争力，而且由于安都城市规划始终没有形成一个较为明晰的方案，让安都很多房地产商都在下手拿地时显得有些缩手缩脚，再加上外有中洋地产、金地、万科这样的巨鳄入安，内有天孚、华港这些本土巨头的崛起，汇生地产也一样是感觉到如果再局限于安都一隅，那可能真的要在这一轮大潮中被淘去变成沙了。

门被轻轻的推了开来，助手走了进来，“黄总，曹省长那边我没有见到人，但是我把意请柬带给了他的秘书，也和他通了电话，他表示知道了。”

“唔，没见着人？怎么这会儿就见不着人了？”黄汇生轻轻哼了一声，“他知道了就好，甭管他，那边呢？联系得怎么样？”

“那边还没有回话，据说一直在宁陵那边，这两天他会回来，到时候再面谈。”助手有些不安，看得出来老板心情不太好。

“看来他现在是手里忙乎就在乎咱们了啊，咋都是些喂不饱的白眼狼呢？”黄汇生面色如恒，微微俯身，端起茶案上的茶盏，轻轻用杯盖掀了掀茶沫。

这是一个大情节，风波不小，牵扯恩恩怨怨，小赵会在这一波大风波中完成宁陵市委书记的蜕变，真正成熟起来，兄弟们给力，月票多给几张，今晚来努力回报！

第二卷　锋芒初露　第十六卷　雄姿英发　第二十九节　人性

第十六卷　雄姿英发　第二十九节　人性

乔辉拿着许明远递过来的报纸。细细的琢磨了一下，若有所思的点点头，表示知道了。

许明远想要说什么，但是却又没有说出口。

乔辉当然知道对方想要说什么，但是他却不能有任何表示，这个问题很复杂，得考虑多方面因素，但是许明远作为安都天孚地产的负责人，对于公司在整个安原省的发展规划是有发言权的，他把这张报纸带来，也就表明了他的意图。

“明远，这事儿我知道了，放在这儿吧，不是还有些时间么，我和培哥得先商量一下。”乔辉叹了一口气，这赵国栋官越做越大，而宁陵市在他治下也是越来越耀眼，原来天孚地产根本就没有把宁陵打上眼，目光都还在沿海地区的一二线城市和内陆地区的省会级城市上流连，没想到短短几年，也能让天孚地产把目光落在宁陵身上了。

“乔总。虽然时间还有一些，但是我了解了一下，这一次宁陵江东新区拿出的地块都是腹心地区的核心地块，面积不小，而且位置尤佳，加上传言宁陵市里边有可能要启动市里四大班子和市直机关各部门迁往江东新区的计划，我估计这一次对这几块土地会相当激烈，我们如果要下手，就必须要在资金上预先做准备。”许明远忍不住道。

宁陵已经超越了绵州和怀庆成为安都天孚地产除了安都市之外的首选发展目标，按理说有赵国栋这个熟人在宁陵当市委书记，正是安都天孚地产进入宁陵的绝佳机会，前期还可以说要观察一下宁陵发展势头加上天孚在沿海地区攻城略地势头正猛，那么如果现在还对宁陵发展带来的机遇视而不见，那么就真的是失职了。

“还会有哪几家可能会参予竞拍？”乔辉叹了一口气，问道。

“至少中洋地产和汇生地产都已经开始在运作了，估计金地集团和南都地产也不会落后，还有宁陵本土几家房地产行业看样子也是觉得可能这一次竞争太激烈也开始在联手和邀约外援来联合参予。”许明远精神一振，“而且还不排除会不会有其他外边的企业进来，这一次宁陵市作的广告相当炫目招摇，分明就是要借机煽动哄抬。”

“哼，你以为政府官员就是傻瓜，他们都一样精着呢，这种把戏谁都会玩，看谁玩得纯熟罢了。”乔辉将报纸搁在案桌上，“晚上培哥和瞿总都会飞过来，吃饭时候我们再来研究一下，你参加就行了。”

许明远出去之后。乔辉就陷入了沉思。

宁陵发展势头的确已经成了安都天孚地产不容忽视的一环了，安都市场竞争激烈，当然也还有相当大可供拓展的空间，但是如果忽视宁陵的发展而不进入也是一个遗憾，赵国栋早就说过，随着一线二线城市的竞争日趋加剧，那么国内数量最大，拥有最雄厚的潜在购买力的三线城市将成为房地产行业竞逐的战场，如果谁能够在三线城市占据先机，那么就会在后续的发展中拥有坚实的后盾。

但是宁陵却是赵国栋在当市委书记，按照当初心照不宣的约定，天孚的业务是不会和赵国栋工作范围发生交织的，只是现在时过境迁，赵国栋职位越升越高，这个约定是否还要继续保持下去呢？如果赵国栋以后成为安都市委书记，那是不是天孚就必须要从安都市场退出？

这显然不可能，所以这个约定实际上已经没有了多少意义，当然依照赵国栋的心性，你想要从他那里得到什么额外助力，那也是不太可能的事情，即便是有瞿韵白这层关系在其中。

只是如果真的要进入宁陵市场。该怎么来运作，怎么和赵国栋交涉，这都需要仔细商量，否则因为这件事情而弄得大家不愉快，乔辉宁肯放弃这个机会，相信培哥也应该是这个意思，只有等到晚间来商量了。

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丹顶榭实际上就是一个建在东明湖边沿上的一圈回廊式建筑物中最耀眼的仿古建筑物，之所以说它是仿古建筑而不是真正的古建筑，是因为真正的丹顶榭早已经在民国期间毁于战火，只剩下断垣残壁，现在仍然在东明湖畔的一处遗迹中。

而建在水廊上的这个所谓的丹顶榭其实就成了一个招牌式的会所名称，当然借助这一处上佳的湖畔地段和涉及颇有古风的水廊建筑群，丹顶榭也就成当之无愧成了安都城南私人会所中的佼佼者。

大丰将乔辉送到丹顶榭回廊外的门厅处时，乔辉正好看见了从那辆行政级奔驰上下来的那名优雅女子，得体的装束和精致的脸庞外加窈窕的身段，虽然是一副墨镜遮掩住了半边脸庞，但是流露出来的妖娆气质还是阅尽北地胭脂南国佳丽的乔辉禁不住一怔。

大丰也是下意识的吹了一声口哨，“辉哥，这不是那谁么？如果我没看错的话，应该是那个梅莹吧？不是说在拍摄那部啥片子，对了，《有间客栈》么？怎么会到安都来了？”

“接她那个人你认出来了么？”乔辉坐在车上没下车，只是微笑着瞅着窗外。

“怎么不认识？打了那么多年的交道，是周鑫的替身跟班呢。”大丰大大咧咧的道：“那辆车的味道我也能闻得出来，周家那股子冒充贵族的味道隔多远都能嗅得到。”

“去，不要诬蔑别人，周家近十年来还是走上了正轨，至于以前的事情，谁又没有黑暗的那一段？”乔辉摇摇头。“走吧，看样子周家兄弟又要宴请什么重要客人了，她能不来么？天合影视和鑫达集团关系很密切，周氏兄弟开口，便是明天停机怕也得赶过来吧？”

“辉哥，不是说鑫达最近栽了一个筋斗陷在里边爬不起来了么？”大丰的消息也很灵通。

“这个筋斗栽是栽了，但是要看周鑫周达能不能爬起来了。”乔辉有些感叹，“说实话，我虽然不喜欢周家兄弟，但是还是得佩服这两兄弟的狠劲儿和韧劲儿，至少人家比我们更早醒悟过来，敢于壮士