髂媒矗 �
等慕容三娘把其余的姑娘遣走后，我叫白辉明和剑如风二人找来一小屏风，把手中的画卷其中两幅挂在了屏风上，一张是我现在修的贫民改建工程的平面图，一张则是现在贫民区及其附近的图形。
在图挂好后，我并没有立即给他们解释挂这两张图的用意，而是对着旁边的李如刚闻到：“不知道李伯父可否告诉我，我们几家的恩怨究竟从那一代开始的？”
李如刚用茶杯盖轻轻的刮着茶杯的水面，良久才开口道：“具体那一代我也不清楚，在我接任家主是，我们两家就有些水火不容了。”
我微微的一叹气，看样子两家的恩怨已经不是一天两天的事情了，而是很久了。但我现在实在不想和李家在这样斗下去，如果这样下去，迟早一天不是李家亡就是邓家灭，而以上凌的四大家族的影响力，无论那一家最后倒台，受影响的人都很多。于是，我开门见山的说道：“其实不瞒各位，我今天邀请大家来，最主要的名地就是希望我们四家能够虔诚合作！”
我的意思他们来的时候已经猜到，但现在由我亲口说出来，还是让他们震惊了一下！
第一百零三章 联合开发4
我站了起来，从白辉明手中接过一根木棍，然后走到挂着图纸的屏风面前，轻轻的敲了敲屏风，看见众人的目光都瞧向了我，我才轻轻的咳了下指着那张上凌的总图纸道：“在座的都是我的长辈，知道的都比我多，大家也都是生意人。其实大家都知道，作生意和行军打仗一样无非讲究天时，地利，人和。上凌除于我国的西南方，一年四季如春，冬天不冷，夏天不热，最适合的就是居住。第二就是地利。大家请看，上凌的运河，东部接全国的最大的江，雄江，往下走侧是连着全国最大的产梁地区，在下面则另外的一条大江龙江，而雄江和龙江的最大特点就是都是几分平行的横穿了整个国家，而上凌的运河，则是连接两江的一跟纽带。而且，在上凌有镜湖，这里水势平缓，是船舶最好的停靠地点。现在的运输方式主要是靠水运，这也让上凌成为全国最大的货运物质的中转站。就天时和地利而言，上凌有着全国其他的大城市没有的得天独厚的优势！”
众人点点头，在座的都是经验比较丰富的人，上凌的这些优势他们岂能不知道，而上凌的四大家族基本上都是先靠一般的行业起步，最后依靠门口的这条运河才真正的跻身于上凌的众多家族之首，成为赫赫有名的上凌四大家族！
“但是！“我话锋一转，道：“正如李家主所说，我们不知道我们四大家族真正是什么时候开始结怨，但是大概的原因我想各位都知道，那就是利益。随着生意的扩大，四家中不少产业开始伸进彼此家族中的行业里去。为了真正在一个行业中一方独大，便想尽了办法来压制和打压对方，这也就是为什么四家为什么会结怨。我们有着得天独厚的天时地利，然而最重要的的人和却没有做到，在相互的打压和竞争中，我们没有得到任何的好处，反而各家族的势力得到了很大的削弱！”
之后，我叹了一口气道，：“其实也不瞒大家，邓家的情况现在也不想表面上看到的那么漂亮，在前几天的时候我看了看邓家的产业纪录，在二十年前，邓家的在全国各地的作坊，店面一共有152家，每年的银两收入是一千万两银子，最多的时候已经突破了一千三百万，但是仅仅过了20年，邓家现在在全国的产业已经急剧萎缩到原来的五层，年收入更加不到五百万两。而在邓家内部，也开始了争权夺势，想必大家也知道，在我刚刚担任家主的时候，甚至遭到了几乎邓家所有人的反对，就连一个在邓家混吃混喝的人，也敢当面质疑我当家主的真实性。没有办法，我只有用铁腕的手段才能压制住这些人。而在上凌工地上，一个店县小小的木材商，就因为他哥哥是个芝麻绿豆小官，也敢在送我们的木材中加进去的大量的次料。为什么？一方面是因为贪钱。另外一个方面大概也是因为四大家族在民间的影响力已经减弱，已经到了某些人可是忽视我们存在的地步了！而我之所以当初希望我们四家联合抵制梁家的木材，也就是为了唤醒民间对我们四大家族的重视，更加让他们明白，一个邓家可以被忽视，但是联合起来的四大家族在上凌的影响力是绝对不允许被忽视的！”
我的话显然引起了在座的其他三位家主内心的共鸣，所谓自家的事情自家知，除了邓家，其他三家的情况也好不到那里去。彼此的相互打压，让双方的目光都集中到了怎样去打垮对方，而忘了怎样去提高自己。特别这十几年，朝廷为了防止地方家族的势力过大，造成某一家族独霸一方的局面，开始大力扶持一些新兴的忠于朝廷的家族，许多被朝廷掌握的技术和工艺纷纷传授给了他们，生产出来的产品其质量和品质都比如四大家族这样的老家族要好，但是成本都要低。这种情形的出现让四大家族的产品纷纷失去了市场的占有率，各大家族在全国的作坊和店面迅速的萎缩，而且速度越来越快。在此速度下去，要不了多久，上凌的四大家族将真正的成为一个过去！
看到其余三人的表情，我知道我的话起了作用，而我的目的也是在此。欧阳老爷子还好说，对于李家和陈家，要是没有利益可图，让大家彼此放弃不知道从哪一辈累集的恩怨，彼此虔诚合作，那个难得不亚于让布什和本拉登在一起喝茶。但是，双方的恩怨是因为利益而起，同样也可以因为利益而止，只要我让他们知道我有办法有能力让上凌的四大家族重振当年的雄风，从渐渐被人忽视的角色上升到世人注视的焦点，那么合作并不是不可能。那怕是前期表面上的口不对心，但是只要他们尝到甜头，真正的合作不怕不来！
同时所谓两兵相交，攻心为上。我先用邓家现在的处境来引起他们的共鸣，让他们正视自己家族现在面临的处境，知道要是现在状况不改善的话，要不了多久，上凌的四大家族就会没落。而这些人和中国的古人一样，非常重视自己的名节，也害怕正宗的基业真的如我所说断送在自己的手里。那么对于他们来说，他们将是整个家族的罪人，即使他们死后下了阴曹地府也愧对祖宗的脸面。愧对于列主列宗对于他们这种有着很强的家族情节的人来说，那可是高于一切的存在！
在三人沉思的时候，八王爷却靠着椅子在假寐，在他的背后是不知道什么时候船上的姑娘送来的一个软枕。但是从微微抖动的眼睛来看，他并不像表面上那样睡得沉！
而慕容三娘则有些好奇的看着我这个便宜弟弟，我的话也引起了她心中的一些伤痛：想当初慕容家也是何等的富贵，但是由于经营不善，在自己父亲的时候整个家族的势力开始急剧的下降，而等到父亲一去世，整个家族就几个心怀异心的叔叔瓜分一空，就连才3岁的自己也被赶出了家门，要不是靠老管家照料，自己早就饿死街头。这些的事情，原本自己都不知道，都是老管家在临终的时候告诉自己。等到了自己18岁，那几个不知廉耻的叔叔又找到了自己，为了他们的荣华富贵，用尽了手段强迫自己嫁给了一个当地的土豪，再过了十多年如地狱般的生活后，自己才抓住机会逃了出来，在上凌开了这一艘翠云居。那种大家族在破产后，家族里家眷的悲惨生活自己比在座的哪位都清楚。而现在自己这个便宜弟弟，仅仅几句话就说出了现在各家面临的问题，看他自信满满的样子，定是想到了什么好的办法。而且，按照他的意思，这个办法似乎和自己还有关系！
于是她更加仔细的打量起我来。
而几位家族在沉静一段时间后，最先开口的竟然是李如刚，他先是从位置上站了起来，走到屏风前，直直的看着那副上凌的图，良久，他低声一叹，道：“贤侄说得没有错，我们李家也大大不如从前了！”
李如刚这话一出顿时震惊四座，陈南山更是急切的叫道：“李兄！”
李如刚摆摆手道：“陈兄，真如邓贤侄所说，现在的四大家族，都已经开始走向没落，要是我们没有切实的办法，迟早一天祖宗留下的基业将在我们手中断送。即使到了九泉之下，我也愧对列主列宗，现在的确是我们放下彼此恩怨的时候了。更何况！”
李如刚转身看着我，微微一笑道：“邓贤侄今天把我等叫来，一定找到了解决的办法。如果办法可行，我们要做的，就仅仅是合做！”
第一百零四章 联合开发5
“不错！”我笑道，然后用手中的木棍指着贫民区的那张图，说道：“办法就在这上面！”
众人都瞪大了眼睛看着那张用简单的线条勾勒出来的图形，虽早知道我改建贫民区的目的没有想象中的那么简单，但始终不知道一个贫民区上有改变自己家族的命运的办法。就连一直假寐的八王爷这时也睁开了自己的眼睛，看着眼前的图画。
“对！”我轻轻敲了敲那张画着上凌地形的图，道：“大家请看，现在贫民区的的位置前面是临近我邓家码头，而背后紧靠着上凌城，旁边就是镜湖。这种位置对于一般人来说没有什么用处，但在我的眼睛中，这可是宝地一块！而我把整个贫民区彻底的搬迁，一个原因也是因为这个！”
“龙儿，你就直接说吧！”欧阳老爷子看我半天没有进入正题，也有些焦急，连忙说道。
我连忙答道：“是！孙儿遵命！”然后对白辉明说道：“把那张图纸拿来！”
我说的图就是我绘的开发后贫民区的图。
白辉明立即把上凌的那张地形图取下，把这张图换来上去。
在换上去后，我指着那张图纸，道：“在我的计划中，我将要在现在的贫民区改建成一条商业街！这些小的房间，将作为店铺，而里面的这两栋大的房子，在我的计划中，靠近镜湖的那栋我将打算开间地上的画舫，有点内似于现在的翠云居，这也是为什么我要姐姐知道这件事情的原因，在计划实施后，我希望姐姐出面打理。以翠云居在上凌的声望和姐姐的身份，我想应该没有问题，到时把现在的翠云居和修好画舫翠云居合二为一，更加会成为上凌的一大景致。而另外一栋，我将修一栋酒楼，到时聘请全国最有名的厨师来坐阵，而这栋酒楼将由我们来直接控制。”
李如刚敲着桌子，仔细回味我的话，然后说道：“你的意思就是在拆迁现在的贫民区上盖一些店铺，但是这真的能如你说的给我们带来财富？”
“能！”我肯定的答道，他们之所以有疑问，是因为他们还没有明白一件事情，那就是品牌的力量！
“我这些店铺买的可不是一般的东西，要卖的可是全国一些比较珍贵的，比较出名的东西，比如说南方的玉，北方的人参等等。我要让全国各地的东西全在我这一跳街里可以买到！而平时这些东西，一时产量少，二是距离远，不少人更本就买不到。所以价格也会变得很昂贵。要是我们能将这些东西弄到我们店里来。价格也在广大百姓可以接受的范围，不怕没有客人来，而客人来的话，在买完东西，需要休息和吃饭，在商业街的里面，可是全上凌最好的酒楼，而在酒楼的旁边，则是上凌最大，档次最高的地上画舫。要是在座各位，你们可以不被吸引吗？”
在座的都也露出了思考的表情，我知道我所说的对于他们来说还只是一个概念，而在他们的脑海里，根本就还有一个好的开发项目成功后带来的美好前景。
于是，我继续说道：“但是，这仅仅是一个方面。而当我的房子修好好，这么让这些人来这里卖东西，这么让上凌以及上凌周边的人都在我们这里来买东西，这才是关键！房子修好了。没有人住，没有人卖货物，那也是空的。在吸引客人来之前，我们首先就是要吸引商家。大家都知道，商人的目的无非就是赚钱，要是让他们觉得有利他们才回来，而商家一来的话，才有客人来，这也是我下面要讲的最关键的两点，直接关系到这个计划的成败，那就是航运和行业规范！
“航运？”李如刚问道。
“不错！”我点头道：“在这之前，我已经讲过了上凌已经上凌的运河的大概地理位置，而这一点，就是重中之重，大家都知道，上凌的航运一直主要由我邓家和李家掌握，欧阳家和陈家相对比较少。由于大家平时相互恶打压，让本来可以良性运转的航运现在变得一塌糊涂，许多人多的地方大家都去，人少的地方都不去，以至于造成了双方虽然投入了较多的人力和物力，但是每年航运上的利润却少了很多，甚至让一些不属于我们四大家族的小船行钻了空子。如果我们四家真的好合作，首先必须结束在