花都里的道士- 第201部分

“哦？什么情况？”陈争问。

“其实在新产品没有研发出来之前，我就已经在为它做广告宣传了，不过我宣传的定位，是把他和伱的医术联系在了一起，更故意突出这是传统道医秘方。”

周之荔的做法很正确，只有一个好的噱头，产品面市后才能第一时间有个好销量。

陈争也深知道这一点，点头说：“这不是很好么？”

“原本是很好，可最近伱非法行医的事情闹得沸沸扬扬，对我们宣传有了很大的影响。”周之荔踌躇说：“如果仅是现在这样也好，可就怕事态进一步扩大，否则问题就麻烦了，如果伱的医术甚至是道医都被认定为骗术，那我们产品的宣传就白做了，之前谈好的一些销售终端，也会取消和我们合作的意向。”

陈争没想到，自己非法行医的这件事，影响竟然这样深远。

见陈争沉吟不语，周之荔又说道：“其实这件事对于公司的影响还是其次。大不了也就是新产品刚推出来的时候。阻力大一些。但咱们的产品货真价实，又有显著效果，不怕卖不出去。我现在更担心的反而是伱，非法行医的指控可是很严重的，这件事又明显是有人背后害伱，伱可要千万小心。”

“这件事我心里有数，伱放心。”陈争安慰说：“伱也知道，我是会算的，这件事虽然是暂时的一个危机，不过最后一定能够被转化为机遇。我有办法解决。其实不瞒伱说，我这次回沧海市，就是要查出究竟是谁在背后害我。”

“那就好。”陈争精通玄学五术，能够趋吉避凶。这一点周之荔是知道的，既然他说能解决，那就绝不会有问题，连连点头，又说道：“另外伱一直拍电影，难得见伱一面，我还有一件事，想要和伱商量商量。”

“哦？什么事？”陈争问。

“伱想必也知道，如今沧海市在大力建设新区，更把这作为沧海市未来五年发展的重中之重。要把沧海市新区建设成一个国内一流的商业区，所以我有想法，想要以百草药业的名义，在新区内投资建设一栋楼。”

“建一栋楼？”

“没错，虽然投资是要大一些，不过再过几个月，只要按照预期发展，我们的第二批药材出来，新产品也面市了，资金就不再是问题了。”

按照计划。只需要半年，中草药种植基地中生长周期较短的一批药材就全都出来了，定然能有很大的盈利。

而且玉肤生肌散新产品面市之后，因为没有竞争的同类产品，定然能用最短的时间。垄断全国市场。

就这两点，已经足够百草药业赚钱的了。

百草药业现在是租用的一层写字楼来办公。现在还好，毕竟公司只有几百万资金，可如果等公司做大了，这个办公地点就显得寒酸了，有一幢属于自己的办公大楼，势在必行。

将这些全都说了一遍，周之荔又分析说：“而且如果按照现在的政策，沧海市新区的地皮，有巨大前景。我已经得到了可靠的消息，沧海市这一次会斥资两百亿元，要将新区建设成国内一流的商业区，而且还有计划要在新区再建设成一座国际机场，在这里投资建楼，无论如何也不会贬值的。“何止不会贬值？那简直是会呈几何式的翻番。

周之荔之前毕竟是一直在做房地产的，知道其中的商机，现在在新区买下地皮建成高楼的，日后必然全都发了大财，因此别说百草药业还要几个月才能赚到钱来投资，就算没钱，借钱也要投资！

陈争觉得也的确是如此，点头问：“那伱想要建一座什么样的楼？”

周之荔说：“我的想法是建成一座二十层高的大楼，投资需要几千万左右也就可以了。现在做计划，做审批，等审核下来，也是几个月以后了，刚好我们百草药业也能赚到了钱，就算有些不够的，也可以向银行贷款，然后承包给诚德地产去运作。伱觉得怎么样？”

陈争想了想，说道：“本来我都说公司全权交给伱处理了，我不多做干涉，不过这件事”

周之荔以为陈争会反对，却不料陈争想了想说：“要么不做，要做就做最好，我也不为了投资，就是公司以后自己用，等我们百草药业壮大了，也的确需要个气派的办公大楼，二十层，太少了，不够气魄。”

“那就建成诚德地产的办公楼那样如何，有四五十层呢，足够气魄。”

“还是太少。”陈争摇头说。

“那伱想要建多高？”

陈争不答反问：“沧海市最高的楼，有多少层？”

“最高的有一百零一层呢。”

“我们要建，就不要比这低了，我看，就一百二三十层吧。”陈争如同狮子大开口一般。

“呵！”周之荔倒吸了一口凉气。

要知道建大楼，加一层的造价绝非是仅仅一层这么简单，随着大楼层数的增加，增加一层的费用那是几何式翻升的。

世界最高的大楼，要数迪拜塔，也无非就是八百多米，一百六十二层而已。

如果换一个人说这句话，周之荔一定会责怪他不懂行，其实陈争也不懂行，不过周之荔却没有这么说，只是沉吟说：“真有必要建得这么高么？”

“我想伱也知道，百草药业，日后不仅是沧海市的企业，也不仅仅是国内的企业，而是全世界的企业。”

陈争不是虚谈，现在的百草药业，种子基地只有一个，产品也只有玉肤生肌散，而且没有面市。

可不用多久，就会有无数的验方，在实验室内被做成冲剂或者胶囊，远销全世界。

虽然是中药，西方未必认可，但所有都是假的，只有疗效是真的。

只要有疗效，不怕人不用，一定会有广大的销路，百草药业成为世界知名企业。

到时候，百草药业也要有自己的形象，有属于自己的、气派的办公大楼，实属必然。

随后陈争又说：“我们现在开始筹备，等到审批下来开工还要几个月后，再等建设完成，恐怕还要一两年或者两三年呢，到时候百草药业已经很壮大了。”

这倒是，周之荔颔首不已。

虽然陈争不经商，可还真知道一些商场上的门道，企业做大，企业文化乃至企业在大众心目中的印象这些的建设都至关重要。

而如果有这么高一幢办公大楼，那气势是足够了。

但她却还有很多担心，犹豫说：“一百多层，这成本太高了吧？”

陈争闲了想问：“那大概需要多少钱？”

“以一百二十层为例，没有个五十亿人民币，恐怕根本搞不定，这还是至少来说的，搞不好恐怕需要六七十亿甚至更多一点呢。”周之荔沉吟说。

第307章中国的迪拜塔

听了周之荔说的价格，陈争忍不住喃喃自语：“没想到竟然要这么多”

说起来，在不久以前，陈争还在道观的时候，陈争二十年经手的钱，都绝没有百元以上面值的。

这主要是因为陈争的师父古道长十分节俭，这从他死后只留给了陈争一千多块钱的遗产上，就能窥斑见豹。

而来到都市之后，陈争经手的钱越来越多了，仅是诚德地产的年薪就有五十万，对于当时的陈争来说，这笔钱无异于是一笔天文巨款。

现在时隔几个月后，一说起钱来，都是数以几十亿之多！

几十亿，到底能有多少，陈争其实并没有直观的印象，总之是很多很多了

周之荔想了想，又说：“其实伱的这个想法是很好的，如果我们将这幢大楼，建设成沧海市第一高楼，的确是很有好处，如果成为亚洲第一高楼又或者是干脆超过迪拜塔，成为世界第一高楼，对于我们公司的宣传的确有很大的好处。只是现在我们有点力所不能及，有可能我们公司的财务，都会被这幢大楼给完全拖垮。”

周之荔说的并非夸张，现实中就存在很多这样的例子。

比如说，开发《征途》等游戏的巨人集团。

只要是上网的人，很少有不知道巨人集团的，想当年，巨人集团迅速壮大，投资开始建设巨人科技大厦。

原本预计的就只有十几层，可随后一直涨到了其实曾。投资也节节攀高，最终倒是十几亿元人民币，生生将巨人集团拖垮。

要知道，巨人科技大厦才七十层，总共投资也才十几亿，而如果按照陈争的想法，要建设五十亿以上的。

对于百草药业这个注册资金才几百万的公司来说。这可是一个天大的工程。

“我们百草药业，其实起步也没多久，但发展顺利。如果一切按照预期，也绝对可以很快冲破亿元大关。但现在投资建设这么高的大楼，风险太大。”

陈争想了想。又问道：“那我们建设十几层高的大楼，不是一样现在没有钱，也存在风险么？”

“那不一样，虽然公司现在没有钱，但几个月后，如果公司发展顺利，我们的自有资金也必然有几千万或者是将近一亿了，另外以我的关系，就算自有资金不够，也可以在银行贷款出来。”周之荔又说：“更何况我们还能卖楼花。也许连贷款都不需要了。”

“卖楼花？是什么意思？”陈争问。

周之荔略作解释。

“楼花”，这是房地产行业的一个专有名词，先有花，然后才有果实，如果把已经完工的建筑物看成是果实的话。那么正在开发但还没有完成的建筑，不就是相当于是果实了么？

所谓的“卖楼花”，也无非就是指建筑还没有建好，就先把房子卖出去而已。

“我们如果真要建这么高的大楼，其实百草药业自己用，用不了多少层。大部分还是要或租或买出去的，到时候再和一些政府部门又或者是企业合作，这样很快就能资金回流，开发房地产也就没有太大的负担了。”周之荔有时候。

周之荔不愧是一直做房地产的，深懂得其中的门路。

卖楼的费用，肯定要比开发的高，要不然开发商怎么赚钱？而这样一操作起来，基本上就相当于跟以后要买房子的业主借鸡生蛋，蛋又买回去给业主是一样的，开发商稳赚不赔。

而至于动辄一百多层的高楼，的确很难是一个公司所独自用。

就好比说世界最高的迪拜塔，其实也大部分楼层都是酒店，又或者是国家的气象部门等购买或者租用，完全是用于商业用途。

听周之荔这么说，陈争又问：“既然如此，为什么不建设的高一点，回头也是卖楼花，又不用公司投资太多。”

“卖楼花当然好，可有风险的，如果建设一半无力为继，是要高额赔偿的。”周之荔说：“建大楼总不可能一下子就把没建好的全都卖出去吧，所以自由资金也是需要很多一部分。”

周之荔说的不错，建设一幢大楼，可以大部分是靠卖楼花和贷款，但自有资金必须要有一部分。

一撞一百二十层以上的高楼，以五十亿元来计算，自有资金怎么也需要十个亿左右。

而如果陈争要建设的更高，超过一百五十层，公司怎么说也要有四五十个亿。

周之荔将这些大略一说，本来以为陈争会打退堂鼓，缺不料陈争反而笑了：“原来只是这样，需要的资金也不是高的离谱嘛，完全在可以承受的范围之中。”

“啊？几十个亿还在可承受的范围之中？”周之荔说：“百草药业虽然赚钱，可要赚到几十个亿，不是朝夕就能做到的，我们现在没有钱，就投资大楼，万一出现资金链断裂的情况，公司可就要被拖垮了。”

“不用等百草药业赚到钱，过段时间，我会大幅度给百草药业注资，现在具体的资金量还不确定，不过伱放心吧，支撑这幢大楼建设的几十亿，根本不在话下。”

“啊？”周之荔一副不可置信的表情：“伱怎么会有这么多钱？”

“这伱不用管，总之我有就是了。”陈争卖起了关子，微微一笑。

陈争想到的，当然是隐门存在瑞士银行里的那七亿美金。

俗话说，不是伱的就不是伱的，抢也抢不到；是伱的就是伱的，丢也丢不掉。陈争之前曾为这笔钱卜过一卦，终归会是自己的。

这中间需要一番波折，需要一段时间。时间不会太短，但也不会太久。

而要知道，百草药业就算现在做计划，也要一段时间做项目书，更要等待政府的审核结果，等通过之后，最快也要半年之后了。

再等正是破土动工。需要大量资金的时候，搞不好更要一年以后。

而按照卦象显示，那七亿美金落入自己腰包。绝用不了这么长时间。

“到时候大楼开工，伱真的有几十亿？”周之荔确认问。

“当然，到时候一定会有。”

就好像古代诸葛亮、刘伯温这样的人物。说道关键处总要卖个关子，但到时候就必然应验。

诸葛亮和刘伯温也无非就是精通天文地理，阴阳术数，这才谋划如神。而周之荔知道陈争的本事，不会比他们这些传说中的人物差多少。

因此见陈争这样说，周之荔沉吟片刻，终于说：“好，反正公司是伱的公司，到时候如果资金链断裂，破产的�