没有厨房，厕所公用，水房公用。一层楼上，数十家挤在一起，过道堆满了杂物，楼道的灯昏暗异常。罗亦安虽然小心翼翼，但还是被杂物撞了几下。
以往的国企改造都是房地产公司接手的，他们把厂区推平，盖上一幢幢商品房出售。对于工人们，则采取所谓竞争上岗的手段，最终，只能让寥寥无几的几个工人保住饭碗，然后，房地产老板两手一摊，告诉工人：“瞧，不是我没提供岗位，而是你们不合格。”
最后的结局是：厂子的地卖光了，厂子的工人全丢了工作。房地产老板赚得盆满钵满，与贪官们一起语重心长的鼓励工人们“从头再来”。
基于这种情况，这个厂子的工人们即使居住条件再恶劣，也拒绝了刘秋卉改造厂区的建议。虽然，新厂房有三位洋老板现场监工，让工人们知道新老板是真合资。不过，新运来的先进机床，许多工人们不会操作，很多机床则完全由计算机控制，这让工人们只能担任打打下手，传递物件的工作，因此，即使上岗的那部分工人也有强烈的危机感。
罗亦安看着厂区的景象，心中感到浓重的忧虑，地下研究所建在此地，要想很好的掩饰起来，就必须与工人们搞好关系。现在双方的关系，全靠刘秋卉的金钱攻势维持着，然而，所有的商人都是寻求利益的最大化，白花钱养着一群闲人，长此以往，很难不被人议论纷纷。而新机床的操控，又至少需要大学文化水平，老工人、老技工的知识已经老化，不可能胜任新的工作。双方的矛盾继续下去，早晚会有激化的一天，那时，对地下研究室的存在就是最大的威胁。想个什么办法解决这一矛盾呢？
“不行，必须把厂区推平，重新进行改造。这样，才能把厂区的空地腾出来，再建一个需要知识不多，简单培训便能胜任的工厂，让老工人有工作可干。”坐在黑沉沉的马路上，罗亦安思索着。
什么工作是劳动密集型工作呢？以前工厂生产的日用器皿，现在已经全部自动化生产了。让那些工人回到老路上，用旧设备生产，质量不稳定不说，还是一个重复投资。
箱包，罗亦安脑中闪过一个词。这是一种劳动密集型的产业，酷爱旅游探险的他对各类旅行箱包了解很深。国外好的旅行箱包价格可以上万元，走高端产品路线，却对是个不赔本的买卖。箱包所需要的金属器件，比如拉杆、滚轴自己的工厂完全可以生产。让那帮老工人组建一个箱包厂，依靠史潘森等人的研究成果，还有秘族积累数千年的探险知识，绝对会生产出实用的高档箱包。这种探险家专用高档旅行箱，每年的产量不要求很高，只要能维持这些老工人们的薪水便足够了，毕竟罗亦安不靠这个赚钱。
有了工作，工人们就有了归属感，那么，厂区里即使有点小秘密，工人们也会当作正常的商业机密，为之遮掩。
新工厂计划盖五层，此外，地下部分还有两层，地基是按十层的标准打的，这是为了掩饰史潘森的土方作业。这地下的两层对外宣传就是工厂的专用研究室，必须通过专用的电梯才能回到地面。为了保密，地下两层每层均有不同的电梯。研究区域还被隔成数个不相通的区块，这样史潘森等人出入，便不会被人察觉，究竟消失在那里。本着成本核算的观点，最简单的方法是：新工厂再加盖一层，作为箱包厂。但新工厂出入的人员太杂，就失去了保密性。所以，必须另外找地方，重新建厂。
罗亦安用脚步丈量着这厂区的大小，做好了打算。推平两幢条子楼，在该地建一座高层住宅，把厂区的大部分员工全部安置在高层住宅里，其余的部分就可以全部推平，建新厂，再建一些花园等休闲场所。尽量把服务设施建完善，这样工厂的工人就会自发形成一个封闭的小圈子。如果再提高工人们的薪金水平，有了归属感的工人就会自发的维持社区的封闭性。
罗亦安想到这里天色已蒙蒙亮了，早起锻炼的工人们已开始陆陆续续的走上街头。借着晨光，他取出一张纸，简单的在纸上勾勒着工厂未来的规划图。
有人认识罗亦安的员工，经过他的时候，向他打着招呼。在新设备的调测中，有很多老工人见过这位技术精深的“娃娃”总裁，看着他在纸上画着什么，便好奇的凑近看着。
第二卷 春风得意 第三十九章 拉拢
流言是最容易被人接受的，看着几位老工人的兴趣被他勾起，罗亦安便指点着图纸蛊惑起来。
“工人们的居住条件太恶劣了，你们都知道，我们正在赞助一项打捞财宝的工作。挣的钱，我打算全部投入到工厂改造中。那三幢老条子楼，我打算推倒，原址上新建一幢高层住宅。工人们可以用集资的方法，购买新住房。公司那笔钱将对购买新住房的工人进行补助。条件是与公司签订服务年限合同，为公司服务若干年，服务期满后，可以不支付这笔补助款，公司发放房产证。今天，我就让董事会讨论这个问题。”
“那，我们这些条子楼的住户怎么办？”一名老工人问。
“两种解决办法，一种是由公司给予补偿，补偿那些住户一年的租金，他们可以在外面租房子住，一年后，开始回迁；另一种是，公司不给补偿，但这些老住户回迁的时候，可以用相当于一年的租金，抵消购房款。两种方法同时实施，任大家选择。”
“罗总，我们几年没发工资了，家里的积蓄都已经花空了，有些人还靠四处借债生活。这才刚过上几天又工资的日子，你突然让我们拿出一大笔钱来买房子，我们哪有钱啊，能借的人都已借遍了，我们都无处可借了。”
“这个”，罗亦安一转念，继续说：“那就与公司签订服务年限合同，由公司担保，向银行贷款。在每月从你们的工资中扣除还贷部分。”
“罗总，我都五十多了，还能干几年？向银行借，即使有公司的担保，银行可能……”
这些工人们的生活困窘到这种程度，已超出了罗亦安的想象。
“好吧，公司迫切需要重新规划厂房。我估计今后，所有的楼房都要推倒，重建厂区。你们可以用手头的房产证作为抵押，短期里，以租用的名义租住新房。什么时候有钱了，什么时候从公司购买。这怎么样？”
在这个人口急剧膨胀的时代，能保住一份工作已经侥天之幸，罗亦安肯与工人签订长期合约，并愿意以先分配住房的方式，拉拢工人，倒让这些工人无所适从。甚至怀疑别有阴谋。
“罗总，我们是个小厂，我们厂子在市区边缘，虽说是靠近海边，但这片海滩没有沙滩，礁石太多无法停靠船只，不适合搞旅游开发，所以，在这搞房地产没什么赚头。我们厂区面积也不大，即使把房子全部推倒，也建不了多少房子。罗总，你想想，如果搞房地产有赚头，那些领导的亲戚早买下我们厂了，还会给你剩下？……”
这是个什么时代啊，一片好心也要被人怀疑。
罗亦安苦笑一下，继续解释说：“我知道这个小厂地处城市边缘，设施不全，生活多有不便。可是，今后很长一段时间内，我恐怕要住在这里，我是个讲究享受的人，我不愿自己住在平民窟里，别担心，我只是想把自己居住的环境搞得舒服点。比如，这里……”
罗亦安指点着图纸，说：“这片房子推倒后，地方空出来，我打算在这里建一个室外游泳池。旁边再建一个俱乐部，底层是室内游泳池，上面几层是健身房、娱乐室。嗯，最好再有一个餐馆——会员制的餐馆，只对员工以及我们的关系户开放。你们知道，我还没成家，开不了伙，有这餐馆，就解决了我平时吃饭的问题。
这里，我打算建一个小公园，公园里修几个网球场。平时可以在这儿散散步，休闲一下。这里，公园旁边，我打算再建一个楼，一层当作幼儿园，二层以上成立一个箱包厂，生产旅行箱包，顺便把这次上不了岗的剩余工人吸纳一下，这活简单，技术含量不高，稍微培训就可以上岗……”
这次工人相信了，看罗亦安画的图，除了他说的几幢建筑外，整个厂区涵盖在公园之内，空地几乎都被绿地占据。
工人们议论纷纷，虽然不敢想象这世界上还有这样好心的人，但随着董事会各项工作的展开，工人们在半信半疑中，不由自主的随着罗亦安的思路统合起来。
早期的退休工人退休工资极低，几乎都在温饱线上挣扎。按照罗亦安的计划，一大批老工人被组织起来，成立社区保洁队，这不仅仅做社区的卫生清洁工作，他们是一支变相的护厂队。厂子里的围墙被重新整修后，这些老工人们自发的在厂区巡逻，他们不仅维护着厂区的清洁卫生，防止人们乱丢杂物，甚至兼带着维护着厂区的治安。有了这批老工人，厂区内的偷盗现象明显减少，陌生人出入也受到了严密的监控。罗亦安只花很少的钱，便整顿了场内的治安环境。
随后，经过几天的讨论，新住宅楼的分配方案公布了，基本上是按罗亦安与工人们闲聊时所提的方案制定的。愿意与工厂签订较长服务年限劳务合同的工人部分被安排在工地作监工，部分进入培训班学习新技术。三幢条子楼被推倒，又一支工程队开进厂区，开始新建工程。
随着新楼规划图纸的公布，以及分房方案的公布，工人们从半信半疑到全心全意。至此，罗亦安完成了自己后院的统合工作。
罗亦安在工厂忙忙碌碌，一晃眼一个月过去了。期间，谭彩玲获知他回到国内的消息，只轻描淡写的问候了几句，没显出应有的热忱。等到罗亦安安排完厂区的工作，准备返回S市时，海底的打捞探险之旅已经结束，刘秋卉花枝招展的随着游艇驶往瑞士，一方面与那些富豪继续周旋，另一方面要去瑞士拍卖行，对公司分得的那批财宝进行评估。
“小子，你知道错了吧？”在馨香园公寓里，谭彩玲扭着罗亦安的耳朵，冲他发着脾气：“刘秋卉这根风筝是否脱离了你的掌握？哼哼，我早知道有这一天。”
第二卷 春风得意 第四十章 诱惑
罗亦安看着手头詹尼传来的一份消息，苦笑着没有开口。在这份报告里，詹尼说：刘秋卉曾经向他探讯过是否可以给她私分部分打捞物，她可以做主中国新天地公司，公司可以减半分成打捞物。可惜，在商界混了这么多年的刘秋卉却低估了西方公司对商业信誉的看重。
这是一次探险打捞，为了让探险所获每一件都有来历出处，那些财宝一打捞出水，便由打捞者的律师和公司方面的律师，联合签署公证文件，并登记在案。且不说新天地公司别有内幕，即使毫无内幕，隐瞒分成行为不仅是在光天化日之下违凡分成协议，丧失商业信誉，而且，隐瞒的那些打捞物品也失去了光天化日之下的身份，必将降低它们的价值。这是参与打捞的富豪以及新天地欧洲分公司不愿意见到的。
刘秋卉的自作聪明，反而让其商业信誉尽失。
“不要拿唾手可得的财富去诱惑女人，任何一个女人都是天生的演员，她们都向往过上一种万众瞩目的生活。你拿一船的富豪再加上一船的珍宝去诱惑她，再理智的女人也会失去自我。”谭彩玲唠叨着：“在那船上待了一个月，只要稍稍芡起脚尖就可以成为富豪的太太，或者成为富豪的情人，要是我，我也不能保证自己不动摇。刘秋卉分明已经找见愿意出钱买下她的人，所以才想私分你该得的那分财产跑路。”
罗亦安叹了口气：“天要下雨，娘要嫁人由她去吧。彩玲姐，你跑一趟瑞士，怎么样？把那份该得的财宝安全的过户到公司名下，除留几件珍品上缴国家外，其余的部分全部就地拍卖，让拍卖公司直接把钱打入我们公司的账户。”
“你疯了”，谭彩玲惊呼：“那些财宝的增值潜力惊人，放上一年就是对本的赚头，天底下哪里再找这样的赚钱生意。”
罗亦安平静地说：“我们公司不缺现金，如果没有刘秋卉这个因素存在，我们将这批财宝存在海外，等待增值，是一种最好的投资。可现在，刘秋卉的存在使我们内部不稳，等我们参与打捞的消息传出后，会有很多贪官盯着我们的收获，只有把分成的部分变成现金，然后把分得的财宝献给国家，才能让贪官们无隙可乘。”
罗亦安摆了摆手，继续劝解谭彩玲：“企业做大了，想要生存下去，就必须走上官商勾结的道路，否则我们即使成为中国首富，也会被人变成中国首骗。钱，永远没有挣够�