未来智能- 第216部分

　　　　“我……”韩东方真正慌了，“林董，你不用怕他们……我们怎么说也是朋友，我会帮你的。你放心，我让人帮忙说话，把他们都赶走。妈…的，还让人活不，都这个份上了还逼”

　　　　陆弘在一旁翻白眼，大是不屑，老大，早些时候你哪去了，现在才想着要帮忙？还有意义吗？再怎么帮，林革也只有20％的股份，左右不了大局，也起不了多大作用。

　　　　不过他要的就是韩东方慌，只要对方一慌，心里着急，他才能更好地敲诈对方。拿住他的软肋，逼他就范。

　　　　林革瞥了陆弘一眼，又是连连叹息：“韩总，你的好意我心领了。只是……唉，我现在已经是心灰意懒，再呆在雅宝也很难为情。所以，我想把手中的股份都卖了，也好过我的逍遥下半生。”

　　　　韩东方急得一把抓住林革的手：“林董，你不用急的，相信我，我能帮你解决剩下的麻烦”

　　　　林革小心抽出手：“我不是一时冲动，我是考虑了很久的，想法也很成熟。卖掉所有的股份，我的个人资产也有50亿左右，还都是现金，就算存在银行什么都不做，也足够我祖孙过一辈子。比起我之前的资产，两个月就增加了4倍，我已经很满足了。”

　　　　韩东方傻了，他一开始以为林革是配合陆弘演双簧逼他就范，但林革敢一再坚持要出售，显然是他真的下了决心。

　　　　韩东方慌得没有了头绪，心想怎么办，如果林革把股份都抛出去，自己就算拿到陆弘的股份，也不足以在雅宝公司一言九鼎。这么说他以前做的努力不都白费工夫了么？

　　　　陆弘轻拍韩东方的肩膀，让他从恍惚中回过神来。

　　　　微微一笑，陆弘说道：“韩总，我有个建议，我们讨论讨论，怎么样？”

　　　　韩东方心中一动，总算感觉陆弘的笑容没那么可恶了，吸了一口气，镇定下来，伸手请两人坐下后才回到座位，问道：“陆董有什么好的建议？”

　　　　陆弘说道：“其实我们今天来找韩总，是林董觉得你们是朋友，想给你一个机会，成全你。否则我们早把股份卖给别人了。”

　　　　韩东方没有搭话，示意陆弘说下去。

　　　　“韩总，我和林董卖掉雅宝股份的决心是很坚定的。先找你，就是想给你一个优先购买的机会。”陆弘淡然说道，“也就是说，只要你出得起价，我们手中35％的股份都可以卖给你。届时韩总手持5％的股份，雅宝还不是你说了算？”

　　　　林革闻言点点头，说道：“我不介意把股份卖给韩总。”

　　　　韩东方愕然，连连苦笑：“就算你们想卖，也要我买得起才行呀。你们以为我刚才说自己只有20亿的钱是诓你们？不，我真只有那么多钱而已。”

　　　　陆弘呵呵笑道：“别的我不敢说，但是我觉得韩总有能力吃得下25％的股份。”

　　　　“你们肯降价？”韩东方眼睛一亮。

　　　　弘摇头，“不单不降，就是我那亿你也别想拿到。”

　　　　“你……”韩东方又觉得陆弘十足讨厌了。

　　　　陆弘摆手让他少安毋躁，笑道：“这样吧，我帮林董做一回主，他卖你0％的股份，你给他3亿，至于我这5％，你给我22亿就行了。总共35亿，只要你同意，我们打包卖给你。”

　　　　“我哪来的35亿”韩东方愤然。

　　　　陆弘耸耸肩：“如果25％打包卖出去的话，35亿我敢说绝对有人要。说不准之前那个欧雷都会杀回头购买。你信不信？”

　　　　韩东方当然信，欧雷手中已经拥有雅包5％的股份，再拿25％，那就是四成股份在手，半个雅宝在手中，他能不心动？

　　　　“小陆，你今天就打定主意敲诈我们老韩家？”高梨棠怒不可遏，指着陆弘很生气。

　　　　韩东方拉住她的手，轻轻摇头，示意她不要激动。

　　　　深吸一口气，韩东方紧盯陆弘：“陆董，看你成竹在胸开价35亿，你所谓的建议，到底是什么？”

　　　　陆弘笑了：“其实韩总如果愿意，甚至连剩下的0％都能吃得下，就看你愿不愿意了。”

　　　　韩东方静待他的方案。

　　　　陆弘嘴角轻扯：“刚才我让林董吃了点亏，3亿就卖你0％，剩下的0％韩总怎么也要补偿一下的，给5亿怎么样？也就是说，韩总先用5亿的现金买下林董0％的股份。另外35亿，韩总用实物抵给我们，怎么样？”

　　　　“实物？”韩东方大笑，“哈，陆董不会看中我这栋别墅吧，可惜，这别墅上亿也许值，与35亿却远远不够”

　　　　林革也有点不解，之前陆弘可没向他透露过拿什么实物来抵的方案。陆弘要做什么，压榨了人家的现金，还要韩东方变卖家财，这也太狠了吧？

　　　　不过林革也想知道陆弘的具体方案是什么，静静坐着，没有插话。

　　　　“世纪花园。”陆弘轻轻吐出几个词。

　　　　“什么？”韩东方一愣。

　　　　陆弘淡笑说道：“据我所知，世纪花园是东方地产公司开发的楼盘，连地皮也是韩总买下来的。只要林董把世纪花园所有的产权转给我们，包括地皮，那25％的股份就是韩总的了。”

　　　　“不可能”韩东方大喊一声，身体前倾，双手撑在膝盖上，怒目圆睁，瞪着陆弘，胸膛喘息，起伏不定，涨红着脸指着陆弘，“年轻人，你也太天真太狂妄了，你……竟然打我世纪花园的主意，亏你想得出来35亿，你抢劫吗？嘿”

　　　　高梨棠更是气得脸都绿了，指着陆弘骂道：“你这个年轻人太贪心了，我说你绕来绕去做什么，原来是冲我们家地产事业来的35亿就想拿我们的世纪花园，你太不知所谓了”

　　　　林革也吓了一跳，没想到陆弘竟然要韩东方拿世纪花园来抵，虽然他不清楚世纪花园的价值，不过只要看韩家夫妇怒成这样，就知道这地方在他们心中有多高的地位了。

　　　　林革依稀记得这地皮是韩东方是几年前花大价钱拿下来的，楼盘慢慢起建，到现在都还没有用完一半的地。而世纪花园所在虽然不是市中心的中心，却也在羊城中间地带，背靠北面小山区，西边出来就是珠江，环境舒适，适合做住宅区，如果全部开发出来，大赚是肯定的。

　　　　陆弘面对他们的指责不动声色，淡然说道：“韩总，我敢这样提议，当然是经过仔细的衡量。”

　　　　“你衡量个屁”韩东方忍不住骂了声粗口，额上青筋暴涨，“你知道世纪花园价值多少吗？那里将近0亩地，羊城是什么地方，寸土寸金，单是拿这地皮，我就花了二十多亿这还是几年前的价格如果用来开发楼盘，就算每层4套，一栋20层，都足够我建50栋这样的楼你知道我能凭这个赚多少嘛？”

　　　　“我知道。”陆弘笑道。

　　　　林革大为讶然，陆弘这个时候竟然还能笑得出来

　　　　陆弘继续说道：“我还知道，建设世纪花园是东方地产未来几年的一大板块业务，韩总对它很看重，这我都知道。”

　　　　“知道你还……”

　　　　“听我说”陆弘摆断韩东方，“我帮韩总算一下吧，现在市政对地皮的拍卖价是六七千块一平方，世纪花园地皮整体算下来大概值25亿。对不对？而且我还知道，韩总手段通天，拿的是住宅区的权限，竟然能让市政通过你一半建住宅一半建商业中心的方案。韩总应该是想说如果商业中心建成，能够给你带来更多利益吧？”

　　　　“知道你还问”韩东方噎了一下，却也为陆弘功课做得足感到惊讶。

　　　　陆弘淡然一笑：“我们再算算收益，据我所知，韩总现在还在做住宅房，准备先期建起2栋楼房，以英文字母来命名。总体来说，是先建设住房和环境，等人入住了再建商业地带，带动经济活动。”

　　　　韩东方这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。

　　　　陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了出去，地皮用了三分之一左右。等到建完一半地皮，大概是四十多栋楼，全部卖出去的话，能够为韩总带来5亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利润也不少于30亿。是吧？”

　　　　“我们不会让利润少于40亿”韩东方冷哼一声。

　　　　陆弘耸耸肩说道：“我只能感慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”

　　　　韩东方冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”

　　　　弘回过神来，“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地皮，总投资也不过35亿。是吧？”

　　　　韩东方瞪大眼珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的股份吧？”

　　　　“不可以这样算吗？”陆弘很无辜。

　　　　“当然不行”

　　　　“为什么？”

　　　　“我们……”韩东方深吸一口气，“我们还有40亿的利润”

　　　　陆弘一拍手掌：“哈，这就对了，我们25％的股份，以三年算能有75亿的收益，不也刚好可以兑你40亿的利润吗？”

　　　　“你……”

　　　　“别急”陆弘摆手说道，“我还要和你算其他的，首先，你这所谓四十亿的利润，是建里在开发几年的基础上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4亿利润而已，比我们一年25亿要差很多吧？而且你们还不知道要费多少人力物力才建得起来另外，你现在都卖了好几栋的房子，收益过亿了吧，把产权转给我们后，我们不向你要这收益，也就说明你占了很大的便宜。额外说一句，林董之前也在世纪花园给我买了一套房，说实在的，环境还不错。”

　　　　韩东方不为所动：“任你说得天花乱坠，我也不会答应。我们是房产实业，随着羊城的发展，时间越长越值钱”

　　　　陆弘耸耸肩：“就算互相抵消吧，那剩下0％的股份呢，5亿买到，三年后你净赚5亿，加上去，说实在的，你那个世纪花园十几年都赚不回来。三年左右的形势大家都能把握，十几年后谁敢说？不错，现在房地产很火爆，但是大家都清楚，这是变态的发展，十几年后连国家领导人都换了两代，谁敢确定那时候的形势？嘿”

　　　　韩东方一个劲摇头：“不能这样算，不能这样算。”

　　　　陆弘又道：“我知道韩总很为难，毕竟世纪花园是贵公司将近三分一的资产，一下子去掉韩总会很心痛。但是韩总请想一想，林董一下子把十几年心血的雅宝抛出去，他不心痛吗？所以说，我们希望能够等值交换，何况你必然是赚了的。”

　　　　“你们要世纪花园有什么用，难道你们也想转到房地产上？”韩东方自问自答，“不，你们没经验，玩不转，房地产很复杂……”

　　　　“要用来做什么这个韩总就不用管了。”陆弘又一次打断他的话，认真说道，“韩总，这样说吧，我们就是要世纪花园，就算你能搞到更多的钱，我们也只会卖你0％的股份，另外25％就要拿世纪花园来换了。”

　　　　“你威胁我吗？”韩东方怒气勃发站了起来。

　　　　陆弘跟着站起来，整理一下衣角：“请求也好，威胁也罢，总之话就放在这里了。三天，我们只给你三天考虑，三天之后，要么带着世纪花园的资料证明来找我们，要么我们找另外的买家。这是我们律师顾问的地址，想来大家就在这里汇合吧。”

　　　　陆弘抽出从许晚晴那里拿来的名片递给韩东方，韩东方冷冷扫视，没有接。

　　　　轻轻一笑，陆弘把名片丢在旁边的桌子上，回头向林革说道：“林董，该说的也说了，我们走吧。”

　　　　林革站起来，犹豫着要不要向韩东方说些好话，却听到韩东方冷冷说道：“不送”

　　　　林革也怒了，与陆弘相视一眼，转身就走。

　　　　看着两人大摇大摆走出大门，韩东方怒不可遏，随手拿起桌上的水果砸了出去，喘着气坐下。

　　　　高梨棠拍他的背帮他顺气，急道：“东方，你没事吧？”

　　　　喘息定后，韩东方摆手说道：“没事，只是有口气上不来而已。”

　　　　高梨棠叹道：“你也别气坏了自己，这事……唉，谁想到这个陆弘小小年轻心眼竟然这么多。”

　　　　“何止多，他简直是吃定了我们”韩东方一提陆弘就来气。

　　　　“不能让冰儿和他来往了，这样的人，实在让人不放心。”高梨棠嘀咕说道。

　　　　韩东方一时沉默，没有搭话，眼神闪烁。

　　　　“东方，这事……怎么弄？”高梨棠伸手拿起桌上的名片问道。

　　　　“扔了它”韩东方怒道，“我偏不让他如意”

　　　　高梨棠犹豫看了名片两眼：“许晚晴？许……和许书记一个姓，东方，你说陆弘是不是通过她与许书记拉上线的？”

　　　　韩东方浑身一震，抢过名片打量，沉吟不已：“白云律师事务所……许晚晴……让人查一查吧。”

　　　　“好的。”高梨棠点点头，“那世纪花园……”