重回永乐时代- 第36部分

　　　　“重新登记造册，有店辅的要入册，摆摊也要去衙门领牌照。”

　　　　“大兄弟你说什么，老汉拎个提篮卖饼也要吗？”

　　　　“孙大爷，只要在这街面上做生意的都要，还要根据你买卖的大小核税银呢！”

　　　　孙大爷不知那个牌照是什么东西，税银没什么大不了的，税吏只是碰到他时收个几文，人很和善，老孙还是相信县衙门的，知县大人可是个青天大老爷。

　　　　“项老板，你的店子可是占地不少，依着新的税制，怕是要交不少银两。”

　　　　“可不是嘛，我这辅子面街的市口不大，只是里面的院子大，不知衙门里是怎么算的，临街十丈全都算是辅面，开个客栈的还划算。我这伞行，前店后作坊，看着架子大，其实门脸很小。唉！”

　　　　金店的庄老板也在郁闷着，其实他按着新旧两种税制算过，新的税制交的税银其实比原来固定一成的税额还少些。按新制一月生意过两百两税率八分，且这店面又对着岳阳楼，这里一甲类地段，税金五十文一方尺，店且罢了，院子在十丈之内也要算，如此算来，尽然有五千方尺要还税钱，这一下每月就是二十五两银子，以上月生意计，上月一千三百二十一两又六百七十文的生意，八分锐钱，就是一百零六两二百一十三文，合计一百三十一零两纹银。若按着以前收一成税银算，需交一百三十二两多，省下了八百多文。

　　　　但让他郁闷的是，他住的院子要算，让郁闷的还有，他要交八分，别人有的只要交六分，还有的四分，更有的每天三文。竟然有人交的比自己少，这真让庄算盘怎么活呀。中国人的特别，***，不患寡而患不均，不是怕少，而是怕不公平，这话有两解，一是站在自家的角度，自己占了便宜没事，但要是别人也占了便宜占的比自己还大，那就不爽。另一是站别人的角度，自己占了便宜不行的，别人也要占些才可，占多占少不是大事，关键是大家都有便宜占才对。庄算盘显然是前面那种。

　　　　新的税制细了些，大体有两种，一是按店辅大小收固定的税钱，整个与楼前街相关联的地段分为甲乙丙三等，税金各不相同，甲等五十文一方尺，乙等三十文一方尺，丙等十五文一方尺。二是按生意多少，定下不同的税率，每月生意过两百两的税率为八分，五十两到两百两的是七分，五两到五十两的是六分，五两以下，每天三文，这每天三文的税钱，是你当天来做买卖了，就交，当日休息则不需要交。

　　　　按此次规划，楼前街街面要重新辅过，以后街两头封住，只可行轿，走人，牛马等不得入内，连接着楼前街的支巷小街也一并按此处理，凡有可进直入楼前街的街巷于适当处设卡置栏，栏内店家按楼前街区计税，只是岳阳楼所在楼前街算甲等，周围小街小巷算乙等，离开街面十丈的算丙等。

　　　　当日，岳阳楼一楼，县衙门的衙役坐了一排，谁不清楚税制，谁就上前去问，知县老爷在二楼，一楼搞不定的上二楼。结果，吵来吵去的，只一件事，就是那临街十丈都算辅面计税，本来一大帮人把曾先生顶到了最前面，结果新税制里写，学堂不是商辅不算。另有些住家户马上被推了出来，结果衙役们说了，你们的屋子可以出租，并帮他们算了一下，巴陵县城里一间屋子也就六十两左右，如果楼前街的屋子出租的话，每月租钱是多少，这个就看你们的本事去谈了，不过衙役们倒是会不经意的漏点口风，近来有很多邻近州府的商贾想在岳州府做生意，巴陵人杰地灵，是个好地方，真是有很多生意人看好这里。这边衙役门在暗示，另一边马上就有牙行的经济过来了，“这位兄台莫不是有店屋出租，那店面大小多少，本行愿以三十文一方尺寸顶租……”“本行三十二文。”“兄台价钱还可以商议。”结果原来就不多的几个苦主也被经济们抢走了。

　　　　这下没搞头了，知县大人心里坦荡荡，这钱他没有落一文入自己口袋，反正当地的税钱从来都不够填岳阳楼这个洞，他就没指望过。还是米粮和徭役，这个不能少了州府的要求。这新的税制的目的很简单，以后这块地方只能用来做生意，不做生意的就要付了机会成本，虽然地契已经在你手里了，但还是要让你出血，当然，你可以选择转租。关于这个机会成本的问题，王动一而再，再而三的讲，但那时期好象能听懂的人不多。其实，知县大人这会也是被蒙着了，只到他被弹劾，这私产分类收税算是一条。

　　　　一波未平，一波又起，管事会按州县两衙要求，自三月起开始改制楼前街，临街店面全都要重新浆涮，颜色也定制为青白两色，木楼上桐油。众店家自己搞，若自己不干的，县衙门帮你弄，但钱要你还，不只是物料还有人工。另楼前街街面要重新辅过，以后两头封住，只可行轿，走人，牛马等不得入内，各连通楼前街的支巷小街也一并按此处理，凡有可进直入楼前街的街巷自于适当处设卡置栏。当然，这个不用商家们还钱，不过有一点，街面是用砖辅的，每隔五十步设一亭，街中间设两排石椅，椅若店家需要则可设，但每张五两，亭可挂店家招牌，每个招牌三十两。

　　　　本来各自出钱把店面涮涮没什么，大家能接受，但这街面上的石椅和木亭，可是新鲜事。前面，潇湘记的例子摆在你面前，这就是门口广告的作用。各家的小算盘打的非常的响，但都是响在他们的心里。石椅，店门口一定是要放的，只要走累了坐下，便是对着自家的店面，省得伙计去拉了。亭子最好也放个招牌，大大的招牌，街头五十步外就能看到，看潇湘记那布幅，多么抢眼，只是三十两，价高了些。

　　　　前浪过了没，没过是吧，后浪又来了。为了帮衬楼前街商家们做生意，巴陵县将在交通紧要之处置柱，挂上店家招牌商号，当然，这是要给钱的，楼前街各处关卡，也会置杆置幡，挂上店家的招牌商号，当然，这也是要给钱的，岳阳楼也可以挂上各家的招牌商号，这还是要给钱的。湖上将有画舫，画舫上也可挂上店家的招牌商号，当然，那更是要给钱的。这个由楼前街管事事会推出的广告文案才是最大反响的，潇湘记的示范效用呀，太明显了。

　　　　注：牙行一词始见于明代，又有引领百姓﹑经纪﹑行老等称呼。



………【第二章　风起潇湘　第五八节　吃定巴陵】………

　　　　王动自听了秦掌柜们对岳阳楼鸡肋的定义和有了步行街的方案后，基本上知道事情成了。一方面通知长沙府派人过来帮忙，一方面让他们掂量一下，潇湘记自己玩，还是让三湘商行来玩，结果张家几个男人一合计，还真不知王动要玩多大，看这计划，起码要投个几万两银子的呀。岳阳楼是很吃重的，但只一楼，整个楼前街，街面亭椅，整个街区的重新布置规划，这些出了张家男人的能力和视力范围，还是交于商行，以商行通知大家，但最后参加不参加是各家的事情，并不是由以商行的名义去和岳州府行事。

　　　　若是以前，大家可能对这些东西没多大兴趣，但现在王动提出来就不一样了，没兴趣的也知要先听个大概，当然，听完了大概后，基本上都会有点兴趣了。王动的盈利预测和B计划，使这个方案更有吸引力，让他们感觉到更有保障，一时间大家都开始计划了。张浩走的时候，有六家表示，想在步行街上弄个店面，其中阮和钱两人本来就在巴陵县有生意，但不在楼前街上。这下王动心里有点底了，当然，他还有些后备力量。

　　　　另外王动还特别通知了江边鱼行的陈胖子，陈胖子自从得了王动指点后，生意做的更大了。只要他能供应，潇湘记和三湘客栈的鱼，全给了他了。加上王动帮着在漕帮引了线，这下使陈胖子更有底气了，原来他对漕帮是又爱又怕，毕竟上了船，漕帮势力最大。陈胖子的本来在岳州只有个点，在这收鱼，后因王动的怂恿，他搞了一个洞庭鱼行，而且把鱼行与潇湘记的合作模式推开了，定下合作酒店，固定送鱼，月底结帐。不怕你不来拿鱼，也不怕你欠钱，真欠了多了，老子买下你的饭店，然后加入潇湘记酒楼联号去。关于潇湘记酒楼联号是偶然一次王动和吃早餐的陈胖吹牛的时候提到的，以后潇湘只管打理酒店，酒店的东家是谁，不理，反正每月每年交多少红利给你就行。潇湘记只打理酒楼，出小二大厨也可，只出掌柜也可，那酒楼挂潇湘记的牌号，每月给点牌号的佣金就行。那天，王动吹的唾沫星子直飞，陈胖子听的天昏地暗，一个早餐吃到中午，此后陈胖子更是带着一帮小老板，天天到潇湘记撞王动，候着王动，等着接受再教育，成了铁杆挺王派。这不，巴陵这边，王动一吱声，陈胖子立马杀到，还装着和王动不是很熟悉的样子，反正就一点了，整个楼前街管事会，潇湘记说了算。陈胖子不只是亲自出马，还拉了几位同样等级的老板，当然那几个老板也算是王动的粉丝。这几位表示，到时会过来热闹，怎么参加这个生意，还要详谈，这让陈胖子结结实实的骂了他们几次。娘你妈妈x，百千两银子，要你们死啊。（湖南人还是蛮血性的）

　　　　王动下的是连环套，打的是组合拳，两级衙门拉了起来，后世招数之一，扯虎皮做大旗！衙门里的人大多不懂生意，他们目的是填岳阳楼这个洞，这个洞可不是个简单的经济帐，还有考科的问题。街上的商家住户都裹了进来，给你们看到利，明的暗的都有，即使你是个本份的读书人，曾先生孔老兼修，还是要想书院怎么维持展，只要你有一点目的想法，就能被利用，住家户怎么了，搬别处去，王动找人抓来经济，天天给你打鼓，城南一处屋宅，卖你很便宜，七十两，大过你在楼前街的，你原来的屋子，租出，每月租金五两，官府收六分，三百文，你还有四两多，两年你就把新家的钱赚回了。拉上两级官衙，以官的身份讲话好办事。最最要紧之处在于，管事会有个里正，这个里正算是个不入流的小官，但这个小官是的生意人，管的又是生意上的事情，这样，把官员和商人绑到了一起，开了先例。还有，另一边，从长沙过来的商家，王动描画的可是一幅他们从来没见过的事业展前景图，他们不会在意巴陵城的投资，算过了，不会太大，五百两多了又多，只是人手有点问题，再说了，有潇湘记在那掌舵，更重要的是由王动执掌的潇湘记办事，不会有太大问题的，只是多赚少赚，王动折腾潇湘记那些花样把他们震的太厉害了。

　　　　最后，整个楼前街改造的准备工作出奇的顺利，除了几个嗓门不大的商家以外，开始叫的响的都没声了，等到王动把楼前街规划展图送到两位大人面前的时候，大人们也是震惊，整个楼前街那么大一块地方，巴陵县城一条重要的街道，真成了商业街了，那除了几家以外，都是做买卖的，生产型的作坊都搬走不少。最厉害的是龚老实，他只留了三分之一的店面，另三分之二租了出去，本来后院是他家制鞋的作坊和家人工人住的地方，全都租了出去，同一个经济拉的线，在城南郊，买下了一处房产，全部移去那里，按他的话讲，就是多走几步路，自家是做鞋的，多废几双鞋，还承受的起。这会大家才知道陈老实其实也是个精明人，他的收的租多就够他日常开销了，那三分之一的店一点都不会影响到他原来的生意，本来他店里就摆的鞋样就不多，其实，用**想都知道，几代人都在这楼前街混的，能不倒，还能被大家都记住，那分精明不是一般人能体会的到的。

　　　　两位大人这下知道钱的力量了，前期他们大开口说岳阳楼今年大修，费银万两，王动眼都没眨就掏了，还说，再加个五千两，买下广告的布制作和管理权，当时两位大人一边感叹潇湘记有钱，另一边窃喜，此人莫不是疯了，几个牌子，风大不倒了砸人就行，还要出啥钱的。结果等到方案一出，第一年广告，亭子十个，椅子两百个，就卖了1600两，交通要渠的广告，三十处，每处四家分，每家20两，一下又收了2400两；岳阳楼前广告位五处，每处30两，楼上外面四处，每处100两，里面居然有三十处，每处10两，整个一个楼，广告就是850两，楼四周碑廊，居然要玩标造，官府一文钱不用花，价高者可造此碑，碑顶留下制碑者名号或商号，又是广告，标这石碑的时候，要拿号子参加标会，一个号子10两，王动准备了一百个号子，又是1000两，整个楼前街关卡之处，广告位更多，细算一下，能收个2000两，还有湖上的画舫，那上面还要做广告，还有楼前街里扫