重生之娱乐鬼才- 第180部分

　　　　所以，次日王启年就接见了黎宏明，跟他说：“我们更愿意长远合作，短暂的利益，对我而言，并不是很重要。游戏的版权金，我们可以不收取！”

　　　　“那您要什么？”黎宏明犹豫道。

　　　　“股权！”王启年微笑说道，“小伙伴公司战略入股你的公司，我不要求控股。只要在你的公司占据一定份额。”

　　　　“好吧！”黎宏明原本就是赌一把的心态，并不可能想到，自己公司未来会发展到什么样的地步。

　　　　最终，王启年与黎宏明签订法律合同，以《飘渺之旅》游戏越南地区独家代理权和分红权益作为资本，入股黎宏明成立的vinagame！

　　　　双方股权比例是，小伙伴公司持有vinagame30％的股权。另外，黎宏明和他的团队拥有70％股权。

　　　　入股对于vinagame而言，首先不需要拿出有限的资金，去支付游戏引进的版权金。这样，就能更好的集中资金，去运营游戏了。

　　　　而对于小伙伴公司而言，《飘渺之旅》仅仅是拿到越南市场拓荒，一款游戏分成在高，也不如入股游戏公司的股权更划算！

　　　　这样，小伙伴公司轻易的在未来越南最大的互联网巨头公司，获得了数量不少的股权。而貌似，后来的vinagame，不仅仅是越南的网游霸主，市场占有率一直没有低于七成。

　　　　此外，靠网游赚的暴利和积累的技术。vinagame后来也是越南的门户网站、电商、即时通讯软件、社交、娱乐、教育、视屏等等各方面的霸主。在小小的越南市场，vinagame称王称霸。虽然，跟国际上的很多巨头没法比，但09年，腾讯入股vinagame20％股权，就出资1000万美元。也就是说，09年的vinagame估值已经是5000万美元级别。再考虑互联网行业的快速发展，vinagame十年后，应该可以增值到10亿美元。怎么说，这家公司也是越南的互联网霸主啊！

　　　　更令人觉得满意的是vinagame，这家公司因为是运营网游起家，所以，用不了多久，有有可能持续的盈利。

　　　　当然了。战略入股这家越南公司，股权方面的回报率倒是其次。关键是，小伙伴公司可以借助合作伙伴，把游戏在内的各种文化产品，向越南市场倾销。

　　　　根据双方拟定的协议，小伙伴公司会将vinagame视为游戏方面唯一的代理商，将来向越南市场输送更多游戏版权，都是跟vinagame合作。

　　　　而vinagame则是答应，一旦其公司实现盈利之后，对股东长期稳定进行分红回报。公司成长期间，每年仅拿出10％的利润用于分红。随着业务稳定和成熟之后，则是拿出30％以上利润，对股东进行分红回报。

　　　　分红机制也是小伙伴公司从入股的企业抽血的主要手段，把入股的企业，当作现金奶牛。赚取了现金之后，用于供养小伙伴公司其他需要资金投入的战略项目。（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入dd即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注dd微信公众号！）（未完待续。。）

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正文　第三百零四章　小伙伴广场（一）

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　　　　2004年新年过后，bj市，东长安街，彩旗飞扬，锣鼓声声。

　　　　甚至，现场还有露天舞台，一些小有名气的演员和歌手，在现场免费进行歌舞表演。

　　　　很多看热闹的市民，纷纷好奇，出了什么大事了？

　　　　实际上，对小伙伴公司而言，甚至对bj市政府而言，都算是今年的一件大事件！

　　　　跟申办奥运，建奥运场馆自然没法比。但相对于不少地产项目而言，这个项目也算大手笔了投资额超过十多亿的大项目！

　　　　几乎堪比十年后的百亿大项目！

　　　　借助这个项目！

　　　　小伙伴公司、小王子电商集团和京唐盛世地产公司，三家公司在这里顺利的战略会师！

　　　　“小伙伴文化广场第一期工程预期将会投资15亿元。小伙伴公司、小王子电商和京唐盛世地产公司，共同投资开发。小伙伴文化广场将会是一座全新概念的商业、居住、消费、娱乐的场所，将会成为bj市最繁华热闹的市中心！”王启年激情的向在↙，w⊙ww。场的所有人描绘未来的蓝图：

　　　　“广场总面积10公顷，建筑面积会超过50万平方米。将会拥有五星级酒店、数字化电影院、音乐厅、大型免费的图书馆等等各种娱乐服务场所。不少的国内外大片，会选择在这里举办首映，知名的导演、明星，可以粉丝近距离互动。演唱会同样如此，一旦场馆开业，几乎每一天。你们都会遇到来自世界各地的歌星。

　　　　免费的图书馆，我们小伙伴公司第一期将会投入超过亿元，用于免费图书馆建设。所以，图书馆一开始，就是拥有百万册图书。后续，我们还会根据业主的需求。每年都会投入资金，增加图书数量。

　　　　数百万册丰富的实体书之外，我们即将会打造拥有更多图书资源的数字图书馆。小伙伴文化广场的业主，图书馆是对您永久免费开放。其他的市民，如果需要办理图书馆借阅卡，年费98元即可。

　　　　在购物方面，我们将会有面积超过2万平米的小王子综合超市，小王子超市通常我们的商品会是整个地区最廉价，服务质量也是有口皆碑。对于商品质量的采购和监督。我们比厂家更严格。

　　　　除此之外，这里将会是中国电子商务的中心，在这里居住和办公的居民，很容易获得便捷的网络购物。足不出户，主要在办公室动一动鼠标，那么……最快的速度，可能几分钟，你还没有反映过来。商品就会送到了你面前。即使，本地没有的稀缺商品。网站上有的，你也可以再快速度拿到。”

　　　　“对于创业者而言，我们打造的一个理想中的创业圣地。如果，您是开商店的，我们可以帮助您将商店免费升级成为o2o电商模式，不仅仅可以在店里面获得生意。而且，可以通过我们的电商网站，获得全国各地，甚至世界各地的订单。

　　　　如果您的互联网创业者，我们小伙伴公司和小王子、都有可能成为风险投资。如果您的项目能打动我们，那么，您将会获得几十万、百万、千万的投资。向硅谷的那些创业者一般，迅速的实现自己的梦想。

　　　　如果您是娱乐行业的从业者，那么这里也将会是圣地。我们将会引进大量的明星、导演、作家、漫画家、音乐家、游戏工作室，入驻在这里。您可以在这里找到共同语言，共同奋斗的伙伴。”

　　　　“在基础设施方面，这里交通物流、电力、自来水、宽带、无线网路的标准，都是领先于同城其他的社区。

　　　　与此同时，我们非常重视环保，建筑材料方面。我们采取环保材料，让建筑冬天温度更保温，夏天室内温度比其他的建筑要凉爽。这样减少开空调和暖气，减少了能耗和污染。此外，建筑顶部会采用太阳能发电，充分的利用屋顶的太阳能。用电的时候，一部分的电力是屋顶太阳能发电，可以节省从电网中用电。当不用电的时候，我们可以把电力向电网出售赚钱，向其他的需要用电的地方出售不需要的电力，避免浪费了资源。

　　　　另外，除了我们不仅仅太阳发电，更有先进的电池系统。电池系统可以在用电低谷的晚上，廉价的进行充电。在白天电价用电高峰和电价比较贵的时候，我们可以节省电费。更关键的是停电电池系统，储存5度以上的电，可以让很多家庭，在停电的时候继续可以用电。避免影响您的学习、工作和生活的质量。也许，在关键的时候停电，会对您造成巨大的损失。我们设计过程中，是为您着想。”

　　　　“社区停车位设计合理，我们监控系统，会收集停车位的数据。然后，反馈到网站上。反映停车位目前使用情况，以及那里拥有空位。登录网站，会高效率的找到停车位置。

　　　　安保工作做到世界一流。到处都是先进的安保设备，并且，我们的安保人员，是从bj安保工作一线退役下来的工作者，他们铸剑为犁。原本是负责保护国家领导人，现在，受雇佣，保护我们小伙伴文化广场的业主和租户。”

　　　　“在房价和租金方面，我们提供巨大的优惠！即使把我们独有的电力系统和更昂贵的材料成本算进去，不会比市场上的那些普通的住房价贵！同样的售价的基础上，性价比是不一样的！”

　　　　“小伙伴文化广场，是最好的安家乐土。工作和创业的乐园。我，有信心，将小伙伴文化广场，发展成为bj市的商业文化中心广场！”

　　　　睇下无数人鼓掌。

　　　　官员、名人、商人、员工们，纷纷显得兴高采烈。

　　　　王启年心中更是得意非常，因为，这座小伙伴文化广场，是从万达手里面虎口夺食。

　　　　原本，这里将会被建成bj市第一座万达广场。但小伙伴公司在土地拍卖会上，以7亿元的叫价，胜出了一筹。

　　　　与此同时，小伙伴公司描述的前景，把互联网、电商、娱乐、文化、创业，一堆的概念都包含在里面，万达讲故事能力，自然是逊色了数筹。

　　　　所以，小伙伴公司，优势拿下这块地，获得了开发权，也是情理之中了。

　　　　于是，万达广场变成了小伙伴广场了！

　　　　而这个广场，比万达广场的设计前景，显然是更有吸引力。

　　　　光是想到，自己把万达在bj的首个商业广场给劫胡了，王启年内心忍不住感觉到异常的骄傲！

　　　　后来万达自豪的宣称万达广场就是城市的中心？以后换成小伙伴广场才是城市的中心！（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/公众号（微信添加朋友添加公众号输入ddxiaoshuo即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注ddxiaoshuo微信公众号！）

正文　第三百零五章　小伙伴广场（二）

　　　　ps：看《重生之娱乐鬼才》背后的独家故事，听你们对小说的更多建议，关注（微信添加朋友…添加公众号…输入qdread即可），悄悄告诉我吧！坐落于bj东长安街的小伙伴文化广场面积足足有10公顷！拿地成本7亿元，相当于每亩地467万元成本，每平方米土地7000块钱。

　　　　这个价格在08年奥运之后，肯定是低廉的价格。但在现如今，却是天价。东长安街，并不甚繁华，这样的价格相对比较贵了。

　　　　毕竟，东长安街此时的商品房价格，大约是在5000元一平米。不过，这是现在的价格，等到竣工之后，市场上的房价预计已经涨了一大截了。

　　　　1公顷等于15亩！

　　　　10公顷则是150亩，看起来面积非常大。但实际上，仅仅相当于迪士尼乐园的十分之一面积大小。一座迪士尼乐园，面积至少是100多公顷大小。而要开发迪士尼乐园，需要耗费的成本和资源，也远远不止一座文化广场的十倍。保守估计，迪士尼乐园的成本会是一座小伙伴文化广场的五十倍！

　　　　小伙伴公司搞文化广场，也是积累将来搞更大手笔的小伙伴乐园积累经验。当然了，从商业模式的角度而言，搞商业文化广场，比迪士尼乐园的效益更搞，也更容易赚到钱。

　　　　尤其是，文化广场可以出售大多数地产项目，自己仅保留一些精华项目。抽回本金的速度，比迪士尼乐园那种靠着门票和租金收回本钱要快的多！

　　　　小伙伴的商业文化广场的模式，既是参照后来万达的模式！

　　　　万达的商业地产模式，不仅仅让其成为成功的地产商。而且。孵化出了国内电影院线行业的霸主，另外，酒店、超市、百货等等各种连锁行业。万达想要进入，都是太容易了。

　　　　布局成熟之后。万达主需要在全国各地铺商业广场，就可以把商业帝国的触角，伸到更大领域。

　　　　而王启年为什么要把万达广场项目给劫胡呢？还不是因为，忌惮万达后来在电影院线市场的野蛮生长。

　　　　万达的电影院线，是在05年才开始成立。

　　　　但发展速度太快了，用不了几年时间，就已经让群雄束手。

　　　　此外，万达顺手把美国第二大电影院线收购。不知不觉之间，居然是世界第一大院线巨头。

　　　　王启年知道，万达迟早要进入电影院线市场的！目前劫胡，估计最多延迟万达进军院线市场几个月时间。

　　　　之后，万达可以在其他在建的广场上，开始布局电影院线。只要万达想要做院线，目前，还真没有人能阻止！

　　　　毕竟，电影院线市场已经对市场开放，只要有有那个实力。申请院线牌照，并没